¡RA! Форум Русская Аргентина

Мы живем в Аргентине, информация об Аргентине и просто общение для всех, кто интересуется Аргентиной.
Часовой пояс: UTC − 3 часа Текущее время: 21 сен 2017, 00:20



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ] 
На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Аренда жилого помещения
СообщениеСообщение добавлено...: 02 сен 2017, 00:03 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7031
Изображений: 27
Откуда: Mordor
Благодарил (а): 4945 раз.
Поблагодарили: 1948 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Новый закон по аренде жилья.
Ключевые моменты.

Комиссия недвижимости не будет покрываться за счет жильцов, а за счет владельцев. Это облегчит доступ к аренде, таким образом, арендаторы и владельцы разделяют затраты.

Права арендаторов и собственников должны быть видны на интернет-сайтах и ​​в офисах недвижимости. Таким же образом, они будут присутствовать в социальных сетях и сайтах правительства города Буэнос-Айрес.

Институт жилищного строительства города (Н) будет нести ответственность за обеспечение прав арендаторов и арендодателей, которые будут работать вместе с омбудсменом города для оказания бесплатной юридической помощи.

После голосования глава жилищного института города, Хуан Maquieyra, отметил, что работа будет продолжать совершенствовать систему и приобщать отели, которые являются пустыми, предлагаются сдавать их в аренду.

«Это первый шаг, чтобы сделать проще, безопаснее и дешевле аренду в городе Буэнос-Айрес. Мы считаем, что эта мера, поможет снизить стоимость въезда в арендованный дом от 25 до 30 процентов. Кроме того, мы работаем над альтернативами, чтобы предложить гарантии, которые соответствуют собственникам недвижимости и оптимизируют работу, «сказал он.

Знакомый риэлтор сказал, что это усложняет работу риэлторским компаниям. Снижает их доходы.
Но выход в кредитовании. Есть возможность брать кредиты на съем/сдачу жилья.

http://www.lanacion.com.ar/2056279-los- ... alquileres


Вложения:


_________________
На форуме с 23.04.2014г, с 27.04.2014г - сбор документов, с 18.06.2014г -МЫ В АРГЕНТИНЕ!15 июня 2016г подали на гражданство) ждемс добрых ветров!
СПОКОЙСТВИЕ, ТОЛЬКО СПОКОЙСТВИЕ!
Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеСообщение добавлено...: 14 сен 2017, 02:34 
Не в сети
Решил тут задержаться
Решил тут задержаться

C нами с: 13 мар 2017, 12:57
Сообщения: 46
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Имя: Пётр и Екатерина
Уважаемые.
А какие источники используете для поиска жилья? Если несложно, поделитесь, пожалуйста, ссылка на проверенные сайты или группы в соц.сетях.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Аренда жилого помещения
СообщениеСообщение добавлено...: 14 сен 2017, 07:08 
Не в сети
Я здесь обитаю
Я здесь обитаю
Аватара пользователя

C нами с: 06 июл 2015, 15:08
Сообщения: 527
Благодарил (а): 87 раз.
Поблагодарили: 253 раз.
Имя: Илья
Город: Буэнос-Айрес
argenprop.com.ar
mercadolibre.com.ar
zonaprop.com.ar
airbnb немножко
soloduenos
40 тысяч миллиардов сайтов инмобиларий и мелких сайтов
ножками по району и звонить энкаргадам (эффективнее чем вы думаете)

Кстати, вышеупомянутый закон вступает в силу с 20 сентября и касается только НЕ темпорарио. Инмобиларии в растерянности. Мы сейчас ищем новую квартиру. Это пипец, пардон мой френч. Подорожали (именно в долларах) процентов на 15-25.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеСообщение добавлено...: 14 сен 2017, 08:38 
Не в сети
Решил тут задержаться
Решил тут задержаться

C нами с: 13 мар 2017, 12:57
Сообщения: 46
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Имя: Пётр и Екатерина
А расценки за месяц адекватные? Ejemplo con un uso responsable: Agua $500, electricidad $100, gas $800, internet $500, municipal $ 250
P.s. Что есть темпорарио и инмобилари? :?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Аренда жилого помещения
СообщениеСообщение добавлено...: 14 сен 2017, 11:15 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 16 ноя 2014, 16:14
Сообщения: 2886
Благодарил (а): 1033 раз.
Поблагодарили: 1244 раз.
Имя: Tatiana
Город: Buenos Aires
PeKa писал(а):

А расценки за месяц адекватные?

Сейчас если в нормальном районе то от 15 тыс квартиры, с 1 спальней. Но уже вполне есть цены и 20 и 30 тыс песо в месяц.
Если даже взять район попроще, то и там цены не дешевле (см скрин, зеленым я выделила цены и районы)
PeKa писал(а):

Agua $500, electricidad $100, gas $800, internet $500, municipal $ 250

Это в целом дорого, но сейчас у всех так. Раньше дешевле было.
PeKa писал(а):

P.s. Что есть темпорарио и инмобилари?

Темпорарио - это вид съема. Когда не нужна гарантия. И часто в долларах. Контракт в этом случае заключается на полгода, потом может быть продлен, но с повышением цены (как правило процентов на 15-20).
Есть еще перманенте - это вид съема с гарантией как правило и с контрактом на 2 года, при котором цена повышается раз в год и это прописывается в контракте.

Инмобилярия - это агенство недвижимости. Обычно берут себе в качестве вознаграждения сумму равную одному месяцу аренды. Поэтому и жилье стараются найти подороже, а дешевые варианты на витринах и сайтах используют как приманку


Вложения:
Комментарий к файлу: Palermo - 17.000

Комментарий к файлу: Caballito - 22.000

Комментарий к файлу: Villa Urquiza - 18.000

Комментарий к файлу: Villa Devoto - 29.000

Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Аренда жилого помещения
СообщениеСообщение добавлено...: 14 сен 2017, 13:40 
Не в сети
Решил тут задержаться
Решил тут задержаться

C нами с: 13 мар 2017, 12:57
Сообщения: 46
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Имя: Пётр и Екатерина
Цены, конечно, полный атас. Они не согласятся сдавать за аналогичную цену,только в рублях? :lol:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Аренда жилого помещения
СообщениеСообщение добавлено...: 14 сен 2017, 15:01 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 16 ноя 2014, 16:14
Сообщения: 2886
Благодарил (а): 1033 раз.
Поблагодарили: 1244 раз.
Имя: Tatiana
Город: Buenos Aires
PeKa писал(а):

Цены, конечно, полный атас.

Ну так и страна для иммиграции сейчас не предназначена.
Чтобы найти работу которая позволит оплачивать такие счета нужно либо почти свободно говорить на испанском чтобы претендовать на околоруководящие позиции, или на руководителей проектов, или быть программистом.
Если ни того ни другого - то и з/п будет по 10-15 тыс. Соответственно жилье будет бюджетное и без гарантии - то есть хостел или трущоба. Т.к по началу у вас не будет знакомых чтобы они могли вас порекомендовать кому-то


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Аренда жилого помещения
СообщениеСообщение добавлено...: 14 сен 2017, 19:13 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7031
Изображений: 27
Откуда: Mordor
Благодарил (а): 4945 раз.
Поблагодарили: 1948 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Знакомые русские сдают темпорарио однокомнатную.
Всё включено. В доме бассейн. 850 долларов в месяц

_________________
На форуме с 23.04.2014г, с 27.04.2014г - сбор документов, с 18.06.2014г -МЫ В АРГЕНТИНЕ!15 июня 2016г подали на гражданство) ждемс добрых ветров!
СПОКОЙСТВИЕ, ТОЛЬКО СПОКОЙСТВИЕ!


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Аренда жилого помещения
СообщениеСообщение добавлено...: 14 сен 2017, 20:37 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 16 ноя 2014, 16:14
Сообщения: 2886
Благодарил (а): 1033 раз.
Поблагодарили: 1244 раз.
Имя: Tatiana
Город: Buenos Aires
FURY писал(а):

Знакомые русские сдают темпорарио однокомнатную.
Всё включено. В доме бассейн. 850 долларов в месяц

Так это как раз 15 тыс. А с учетом растущего доллара скоро это будет дороже


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеСообщение добавлено...: 15 сен 2017, 03:58 
Не в сети
Решил тут задержаться
Решил тут задержаться

C нами с: 13 мар 2017, 12:57
Сообщения: 46
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Имя: Пётр и Екатерина
Упомянутые сайты мошенники не используют, не будет такого, что забронировал, приезжаешь, а там тебя никто и не ждёт?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Счетчик тИЦ и PR
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB