¡RA! Форум Русская Аргентина

Мы живем в Аргентине, информация об Аргентине и просто общение для всех, кто интересуется Аргентиной.
Часовой пояс: UTC − 3 часа Текущее время: 24 ноя 2020, 05:32



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Новый закон об аренде
СообщениеСообщение добавлено...: 12 сен 2020, 23:30 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6643
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 228 раз.
Поблагодарили: 2821 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
С 1 июля 2020 вступил в силу новый закон об аренде

Основные изменения

Стоимость аренды может индексироваться 1 раз в год согласно индексу, который считают по показаниям индекса цен и необлагаемогого минимума по зарплатам, этот индекс подсчитывает и публикует раз в месяц Центральный Банк

Минимальный срок 3 года

Гарантийный депозит не может превышать первый месяц аренды. При окончании договора депозит возвращается в размере месячной аренды последнего месяца в момент сдачи ключей. Если есть задолженности по фактурам, то арендодатель может удержать суммы эквивалетные последним месяцам.

Арендатор не должен платить экспенсас экстра, ни налоги на недвижимость.

Арендодатель должен принять в качестве гарантии один из вариантов:
- документ на недвижимость
- банковская гарания
- страховка
- гарантия другого человека или самого арендатора в виде листа о зарплате или справки о доходах

За 3 месяца до окончания договора можно подписать новый, если арендодатель молчит или отказывает, арендатор может расторгнуть договор без каких-либо штрафных санкций.

Обязательное декларирование договора в налоговой инспекции.

Расторгнуть договор можно спустя 6 месяцев, уведомив арендодателя за 1 месяц.
Если договор расторгнут в течение первого года, то арендатор должен уплатить в виде неустойки полтора месяца аренды, если прошел год, то 1 месяц.
В случае аренды жилья если прошло 6 месяцев и арендатор уведомил хозяина за 3 месяца или более, то никакие штрафы не платятся.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
Теги
арендаб закон
 Заголовок сообщения: Re: Новый закон об аренде
СообщениеСообщение добавлено...: 12 окт 2020, 18:38 
Не в сети
Новичок
Новичок

C нами с: 01 июн 2020, 23:29
Сообщения: 9
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Роман
Город: Буэнос Айрес
Здравствуйте,

подскажите пожалуйста, эспенсас обычные оплачиваются на вперед? или в начале следующего месяца за прошлый месяц?

спасибо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новый закон об аренде
СообщениеСообщение добавлено...: 12 окт 2020, 23:37 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6643
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 228 раз.
Поблагодарили: 2821 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Роман2019 писал(а):

подскажите пожалуйста, эспенсас обычные оплачиваются на вперед? или в начале следующего месяца за прошлый месяц?


По разному, либо это оговорено в регламенте, либо по договоренности жильцов, смотрите в ликвидации экспенсас как там написано, обычно написано за какой месяц экспенсас.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новый закон об аренде
СообщениеСообщение добавлено...: 22 окт 2020, 14:56 
Не в сети
Новичок
Новичок

C нами с: 01 июн 2020, 23:29
Сообщения: 9
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Имя: Роман
Город: Буэнос Айрес
Спасибо большое за ответ! Возник следующий вопрос, по новому договору на три года, ABL оплачивается арендателем? Насколько я знаю, часть за Aysa оплачивается арендатором. Применятся ли такое на ABL? Спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Новый закон об аренде
СообщениеСообщение добавлено...: 22 окт 2020, 23:35 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6643
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 228 раз.
Поблагодарили: 2821 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
По новому закону налоги должен оплачивать собственник, Aysa это счёт за воду, то есть воду оплачивает арендатор, ABL это как бы муниципальный налог, но считать ли его налогом я не осень уверена, так ABL это Alumbrado Barril y Limpieza, то ABL берётся на уличное освещение и уборку улиц.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Счетчик тИЦ и PR
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB