¡RA! Форум Русская Аргентина

Мы живем в Аргентине, информация об Аргентине и просто общение для всех, кто интересуется Аргентиной.
Часовой пояс: UTC − 3 часа Текущее время: 19 сен 2019, 07:40



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 40 ] 
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
СообщениеСообщение добавлено...: 16 июн 2016, 23:10 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7619
Изображений: 27
Откуда: Из рая
Благодарил (а): 5108 раз.
Поблагодарили: 2159 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Адвокат, к которому я обратилась, Сусанна Власюк, пригласила на консультацию.
Разобрала все нюансы (вообще она такая щипитильная :? :good: ), выбрала тактику.
Напечатала на следующий день мне письмо на почтовом бланке. Письмо обращение к риэлтору.
Изложила все их проколы по закону. Проколов оказалось много.
Упомянула Ивасюк Ольгу в качестве свидетеля действий нотариуса и невыполнения нотариусом сроков, не назначение
даты сделки, резерв был просроченным. То что нотариус нагрубила Ивасюк и много еще чего.
Ольга кстати согласилась быть свидетелем, если что.
Фото прикладываю. Для любопытствующих.
И в конце требования, что резерв риэлтор должен вернуть в течении 24 часов. В противном случае подаем заявление
об обмане в соответствующие инстанции. В суд короче.
Пункты адвокатом были составлены так, что потом если дойдет дело до суда, можно все это использовать. :good:
Сама я бы деньги не вернула.........Есть риэлторы душевные, с которыми можно полюбовно договориться....
Но этот риэлтор показал себя в самом начале так, что я поняла...дело труба.
В самом начале, когда я дала задаток, риэлтор сказал, что можно в локале открыть парикмахерскую или нет, можно узнать в
этот же день в муниципалитете. И мы прописали в контракте, что закладываем время на муниципалитет.
Если муниципалитет говорит нет, резерв нам возвращается.
Мы пошли в муниципалитет. Нам дали турно аж на через неделю.......
Риэлтор сказал, что не знал что так долго, что изменились правила, раньше такого не было......бла бла....
Я попросила отдать резерв. Что я через неделю схожу в муниципалитет, и если муниципалитет даст добро, я снова внесу резерв.
но не тут то было :x
Риэлтор начал говорить, нет зачем забирать, не дам забрать (в мягкой форме), если заберете, увеличу стоимость локаля.
Не приятно....Убеждал долго....убедил подождать неделю......
С этого случая и стало ясно, что из себя представляет дяденька риэлтор..... :(
Ну короче говоря......
Тактика Власюк сработала.
Получил товарищ письмо. Уже через 20 минут от нотариуса мне на электронную почту пришло письмо с нужной "минутой"
для переводчика. И еще через 5 минут риэлтор начал терроризировать меня по сотовому телефону и ватсапп......... :(
Был послан на разговор с адвокатом.......
Адвокату тоже вынес мозг (или адвокат ему :D )
Риэлтор договаривался с адвокатом - собрать собрание и всем договориться обо всем, совершить сделку.
Потом предлагал адвокату, что отдаст 500 долларов из 2000.
Ну якобы он "работал", нотариус "работал".
Адвокат объяснила, что услуги не оказаны.
А так брать задатки и ничего не делать и потом утверждать , что "работал" - это самый настоящий развод....
И вечером он позвонил и назначил встречу на следующий день, что готов вернуть деньги полностью.
Встретились в присутствии адвоката. Он отдал деньги, я ему копию своего письма претензии с почты и контракт резерва.
он все это порвал, взял с меня расписку что я получила денежки от него.
И полюбовно расстались.
Риэлтор конечно нервничал, был немного пьян. Нервишки видимо....
Купюры мне отдал другие.....Я ему давала по 50 баксов, он мне по 100.
Значит уже мои денежки либо сбагрил на Флориде, либо еще куда....В сейфе он их не держал....как делают обычно риэлторы.....
Адвокат с меня за работу взяла 200 долларов. Включая консультацию, составление письма, перезвоны с риэлтором, нотариусом, Ольгой Ивасюк.
Я адвокату очень благодарна. И за возврат денег, и за всю информацию и советы, что я получила от нее,
за поднятую самооценку....А тож начала переживать, нервничать, паниковать, не знала как же быть вообще дальше.....
Так как дарить по 2000 долларов (а при просмотре одного локаля просили резерв 5000 долларов) при каждом осмотре документов, эскритуры - мне чет не хочется :x
Я не знаю кто как, но в столице я на сделку приглашу с собой адвоката Сусанну, и перед этим попрошу у нее просмотреть все документы на недвижимость, устав дома и прочее. Главное, чтобы у нее нашлось время на меня.....
Чтобы наверняка точно знать всё необходимое для работы в выбранном в локале :(
Если кому нужно, данные Сусанны Власюк в списке в теме "Официальные переводчики".
Пока писала вчера историю, в личку пришел рассказ от знакомых форумчан, что Сусанна им тоже помогла по какому то делу, и тоже успешно.
У меня есть только ее страничка в инете, где она о себе рассказывает.
Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Так же я мало чего написала, но очень благодарна за поддержку и помощь нашему администратору Наташе Верхотуровой!
Спасибо Наташа! :hi: :give_rose: :give_rose: :give_rose:


Вложения:




Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
Теги
История одной неудачной покупки и ее разрешение
СообщениеСообщение добавлено...: 16 июн 2016, 23:26 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7619
Изображений: 27
Откуда: Из рая
Благодарил (а): 5108 раз.
Поблагодарили: 2159 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Письмо-телеграмма по почте имеет код, по которому можно проследить поминутно, во сколько адресат получил письмо :)


Вложения:


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 23 июн 2016, 16:44 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7619
Изображений: 27
Откуда: Из рая
Благодарил (а): 5108 раз.
Поблагодарили: 2159 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Скрытый текст. Необходимо зарегистрироваться.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 23 июн 2016, 18:56 
Не в сети
Аватара пользователя

C нами с: 25 ноя 2012, 14:59
Сообщения: 645
Изображений: 130
Откуда: Ногинск
Благодарил (а): 65 раз.
Поблагодарили: 230 раз.
Дневник: Просмотр записи (2)
Имя: Денисов Валерий
Город: San Petersburgo
Скрытый текст. Вы не состоите в группах, которым доступен этот текст.

_________________
Если нет выхода - ищите вход!!!
Бложик-ёжик


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 23 июн 2016, 19:12 
Не в сети
Решил тут задержаться
Решил тут задержаться
Аватара пользователя

C нами с: 10 мар 2015, 17:54
Сообщения: 49
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Имя: вера алексеева
Город: Буэнос-Айрес
Няня писал(а):

Наконец то таки купили локаль)
Теперь время ремонтов начнется )))

В капитале или уехали в провинцию?

_________________
Масштаб вашей личности определяется величиной проблемы, которая способна вас вывести из себя.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеСообщение добавлено...: 23 июн 2016, 22:29 
Не в сети
Часто тут бываю
Часто тут бываю
Аватара пользователя

C нами с: 19 дек 2015, 04:59
Сообщения: 86
Благодарил (а): 43 раз.
Поблагодарили: 21 раз.
Имя: Zhanna
Город: Almaty
Здорово! Поздравляю! Как все прошло?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 24 июн 2016, 00:54 
Не в сети
Я здесь надолго
Я здесь надолго
Аватара пользователя

C нами с: 04 окт 2014, 16:24
Сообщения: 839
Благодарил (а): 479 раз.
Поблагодарили: 530 раз.
Имя: l
Няня писал(а):

Скрытый текст


Няня, поздравляю!
Теперь тему можно переименовать в " Историю удачной покупки" :good:
Решила уже кто ремонт будет делать? Может лучше русских ребят нанять ( навеяно Юлиным сообщением об обвалившихся балконах :D )
Удачи и скорейшего начала плодотворной деятельности!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 05 авг 2016, 20:36 
Не в сети
Решил тут задержаться
Решил тут задержаться

C нами с: 29 янв 2015, 04:07
Сообщения: 34
Благодарил (а): 22 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Имя: Оксана
Няня, добрый вечер! Присоединяюсь к поздравлениям о покупке, хоть и запоздалых), если найдёте время ответьте на интересующий меня вопрос, и если кто обладает нужными знаниями-буду рада любой информации.
В Буэнос-Айресе просматривая объявления о продаже локалей, значительно привлекательней по цене, выглядят локали, располагающиеся в торговых галереях. Пример:
http://www.zonaprop.com.ar/propiedades/av-entre-rios-1000-san-cristobal-capital-federal-30014872.html
http://www.zonaprop.com.ar/propiedades/local-en-venta-en-belgrano-galeria-las-vegas-41424221.html
Вопрос: как оформляются данные приобретения, в общую долевую собственность или ты становишься обладателем аналога нашего свидетельства о собственности,какие есть подводные камни (дополнительные платежи или т.п.) надо согласовывать вид деятельности с соседями по галерее....,заранее спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 05 авг 2016, 21:59 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6356
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 222 раз.
Поблагодарили: 2777 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
ksunyk писал(а):

Вопрос: как оформляются данные приобретения, в общую долевую собственность или ты становишься обладателем аналога нашего свидетельства о собственности,какие есть подводные камни (дополнительные платежи или т.п.) надо согласовывать вид деятельности с соседями по галерее....,заранее спасибо.

Оформляется точно также как покупка квартиры или любого локаля, подводные камни такие же, надо обращать внимание на экспенсас, разрешенные виды деятельности - читать регламент здания (регламенто де пропьедад), не покупать ничего, не ознакомившись с этим регламентом.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 06 авг 2016, 04:09 
Не в сети
Решил тут задержаться
Решил тут задержаться
Аватара пользователя

C нами с: 10 мар 2015, 17:54
Сообщения: 49
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Имя: вера алексеева
Город: Буэнос-Айрес
ksunyk писал(а):

http://www.zonaprop.com.ar/propiedades/av-entre-rios-1000-san-cristobal-capital-federal-30014872.html
http://www.zonaprop.com.ar/propiedades/ ... 24221.html

Перед Вами стоит задача побыстрее истратить деньги?Локали как эти, сдаются годами, они не удобны для работы, там очень маленькая проходимость,будете сидеть скучать и слушать "эхо" и ничего поменять не сможете, потому как Вы его уже купили..

_________________
Масштаб вашей личности определяется величиной проблемы, которая способна вас вывести из себя.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 40 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Счетчик тИЦ и PR
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB