¡RA! Форум Русская Аргентина

Няня
Не верно, читать личные сообщения можно сразу, а вот ответить не сможет пока не напишет на форуме 10 сообщений

Доброе утро всем! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией! Начали сталкиваться с местными, которые хотят просто надурить! Ситуация такая- мы нашли квартиру темпорарио через агенство, изначально планировали на три месяца, но спустя месяц поняли, что надо съезжать из неё. Перед въездом в квартиру заключили контракт, в котором указано, что мы отдали залог в сумме месячного проживания и комиссионные риелторы за 3 месяца. За неделю до предполагаемого нашего выезда из квартиры я написала риелтору, что планы изменились и мы хотим выехать раньше, на что он ответил, что мы должны оплатить типо неустойки (он назвал это penalti, на английском с ним переписку вели) сумму, как раз равную залогу, который ему оставили. Я позвонила уточнить, откуда это он придумал, т.к в контракте ничего об этом не сказано, на что он ответил, что это указано в законах Аргентины.
Скажите, пожалуйста, кто-нибудь знает, есть ли такой закон, который регулирует преждевременное расторжение контракта для темпорарио? Мы думаем к адвокату идти уже...

Kate Miro Надо договор смотреть, что там по этому поводу написано.

По этому поводу ничего не сказано вообще!

Вы должны уведомить арендодателя о расторжении договора за 20 дней, я так понимаю, что это 20 рабочих дней, то есть месяц, плюс время на доставку почты надо учитывать, так как считается не с момента высылки телеграммы, а со дня ее получения. То есть если сделаете это сейчас, то придется оплатить второй месяц проживания вне зависимости от того, съедите ли вы завтра или через 20 дней. Хитрость договора в том, что, чтобы его расторгнуть вам надо выслать телеграмму хозяину о расторжении (карту документо), в ней указать, что с такого то числа расторгаете договор, и можно указать, что такого то числа ждете, чтобы вручить квартиру. Квартиру надо вручить обязательно с распиской, что от вас ключи получили и квартиру приняли. Депозит вам должны вернуть по окончании второго месяца плюс некоторое время для окончательного подсчета всех счетов.

Все договоры - это филькина грамота. Насколько я понимаю, все арендодатели требуют предупреждать за месяц. Во всяком случае, все, с кем мы общались до сих пор (и у кого снимаем сейчас) это особенно подчёркивают. Если об этом вам не сказали, то либо вы пропустили, либо это считалось само собой разумеющимся. Кроме того, многие арендодатели пытаются кинуть жильцов, не отдавая депозит под любым предлогом (типа вы тут нам поднаделали, давайте-ка мы вам ничего не дадим).
Что делать? Я слышал резонное мнение, которое вроде как работает: грозитесь, что нажалуетесь в Афип, что он ведёт незаконный бизнес по сдаче квартиры. Это страшное слово, которое уже может помочь, если нет - грозитесь, что приведёте адвоката. Если и это не помогло, можете действительно с таковым проконсультироваться. Если адвокат сможет помочь, то дальше что дешевле: депозит или работа адвоката.