¡RA! Форум Русская Аргентина

Мы живем в Аргентине, информация об Аргентине и просто общение для всех, кто интересуется Аргентиной.
Часовой пояс: UTC − 3 часа Текущее время: 19 июл 2018, 14:09



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 348 ] 
На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ... 35  След.
Автор Сообщение
СообщениеСообщение добавлено...: 21 окт 2014, 14:47 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7376
Изображений: 27
Откуда: Mordor
Благодарил (а): 5057 раз.
Поблагодарили: 2039 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Danechka писал(а):

я Сан-Луис уже почти обожаю


Это может не по всей провинции Сан-Луис, а в отдельных городках.
Настя я права или нет?
Или в Сан-Луис капиталь - тоже легче чем в Буэносе, Кордобе решить проблему с гарантией?

_________________
На форуме с 23.04.14г, с 27.04.14г - сбор документов, с 18.06.14г - В АРГЕНТИНЕ!15.06.16г подали на гражданство.17.05.18получили гражданство Аргентины!=4 года!
Cuando tus Piernas esten cansadas corre con el corazon


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
Теги
аренда, квартира, комната, турист, залог
СообщениеСообщение добавлено...: 21 окт 2014, 15:03 
Не в сети
Учит правила
Аватара пользователя

C нами с: 21 дек 2012, 18:22
Сообщения: 1740
Изображений: 0
Благодарил (а): 162 раз.
Поблагодарили: 307 раз.
Имя: Диана
Город: Аргентина, Сан Луис
Няня писал(а):

Это может не по всей провинции Сан-Луис, а в отдельных городках.


Мне кажется, и в Буэносе такие варианты тоже практикуются.

Няня писал(а):

Или в Сан-Луис капиталь - тоже легче чем в Буэносе, Кордобе решить проблему с гарантией?


Надо еще найти человека, который согласится пойти гарантом, а это задача не всегда выполнимая.

_________________
"Если ты заметил, что ты на стороне большинства – это верный признак того, что пора меняться." Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 21 окт 2014, 15:39 
Не в сети
Аватара пользователя

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6207
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 2637 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Няня писал(а):

Гемор точно) Продают локаль, а в нем работают люди по договору. А договор года на 2 - 3)))
То есть покупаешь, а люди там так и работают. Только аренду тебе платят.
Как я поняла с Наташиных постов, что можно с этими арендаторами перезаключить договор.
Но выгнать их нельзя. Цену повысить - не знаю?

Можно купить и пустой локаль. А если с арендатором, то как минимум надо будет дождаться окончания договора, а потом либо новый заключать, либо просить людей на выход.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 21 окт 2014, 18:53 
Не в сети
Я здесь надолго
Я здесь надолго
Аватара пользователя

C нами с: 04 окт 2014, 16:24
Сообщения: 839
Благодарил (а): 479 раз.
Поблагодарили: 527 раз.
Имя: l
NatashaV писал(а):

Можно купить и пустой локаль

Ну уже хоть что-то. А каков примерно порядок цен? Или все от района зависит?
Народ, извините за оффтоп :|


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 21 окт 2014, 18:55 
Не в сети
Аватара пользователя

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6207
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 2637 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Цены такие же как за квартиры, не ниже, а если и место хорошее, то и дороже, то есть если вам нужна квартира, то лучше сразу купить квартиру, а не локаль. Да и выбор квартир гораздо больше, чем локалей.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 21 окт 2014, 19:57 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7376
Изображений: 27
Откуда: Mordor
Благодарил (а): 5057 раз.
Поблагодарили: 2039 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Danechka писал(а):

Ну уже хоть что-то.


Я могу быть не права, да и мало я посмотрела именно в Буэнос-Айресе локалей, а посмотрела локали примерно 7 вариантов.
И ни один не был закрыт - во всех были арендаторы. Один помню Наташа показывала, вроде пустой был. Я чет или глаза не туда устремляла, глазела - всё было такое интересное) Но не видела, чтоб висели объявления - что вот тут сдается локаль. Мне кажется в Байресе вообще все занято везде, вернее не пустует долго. Сейчас нахожусь в Кордобе, и локалей сдается тьма, во всех частях города, и в центре в том числе. И при чем они пустуют.
Но объяснить такое можно. Буэнос - столица, и каждый квадратный метр стоит дорого и может приносить прибыль. Чеж добро будет просто так простаивать)))))
Как то попадался в Палермо локальчик, очень маленький , но очень симпатичный, со стеклянными витринами такими классными, стоимость около 50тыс долларов. Но когда я через дня два решила его посмотреть - уже объявление было снято. Мне показалось что продан. Хороших приличных вариантов в хороших местах по недорогой цене мало. По крайней мере мне мало попадалось.

_________________
На форуме с 23.04.14г, с 27.04.14г - сбор документов, с 18.06.14г - В АРГЕНТИНЕ!15.06.16г подали на гражданство.17.05.18получили гражданство Аргентины!=4 года!
Cuando tus Piernas esten cansadas corre con el corazon


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 21 окт 2014, 20:18 
Не в сети
Я здесь надолго
Я здесь надолго
Аватара пользователя

C нами с: 04 окт 2014, 16:24
Сообщения: 839
Благодарил (а): 479 раз.
Поблагодарили: 527 раз.
Имя: l
NatashaV писал(а):

Цены такие же как за квартиры, не ниже, а если и место хорошее, то и дороже, то есть если вам нужна квартира, то лучше сразу купить квартиру, а не локаль. Да и выбор квартир гораздо больше, чем локалей.

ага, точно. можно ж просто недорогую студию купить и сдавать её. Что-то я туплю :D
Няня писал(а):

Как то попадался в Палермо локальчик, очень маленький , но очень симпатичный, со стеклянными витринами такими классными, стоимость около 50тыс долларов. Но когда я через дня два решила его посмотреть - уже объявление было снято. Мне показалось что продан. Хороших приличных вариантов в хороших местах по недорогой цене мало. По крайней мере мне мало попадалось.
.
Я думала, что здесь проще с локалями. К примеру, в Доминикане можно купить очень за дешево. Ну тут всё. конечно, по-другому.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 10 янв 2015, 15:58 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 16 ноя 2014, 16:14
Сообщения: 2986
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1284 раз.
Имя: Tatiana
Город: Buenos Aires
Поделюсь тоже сайтом знакомых риэлторов - мы у них снимали жилье, когда в первый раз были в Аргентине.
Называются Baires rent online -
Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Жилье есть как в песо, так и в долларах, в разных районах. Мы тогда снимали в Реколете.
Когда мы снимали квартиру, то платили 40 долларов за составление контракта и оставляли депозит 50% от стоимости в месяц - нам его вернули, когда мы уезжали. Но сейчас не знаю, может у них что и изменилось.
Удаленно можно забронировать через Western Union.
Приятно было, что они нам оставляли квитанцию каждый месяц, что мы заплатили. Не знаю, может в Аргентине везде так.
Говорят на испанском и английском. Фото реальности соответствуют


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 10 янв 2015, 22:23 
Не в сети
Я здесь надолго
Я здесь надолго
Аватара пользователя

C нами с: 04 окт 2014, 16:24
Сообщения: 839
Благодарил (а): 479 раз.
Поблагодарили: 527 раз.
Имя: l
linnveig писал(а):

Поделюсь тоже сайтом знакомых риэлторов - мы у них снимали жилье, когда в первый раз были в Аргентине.
Называются Baires rent online -
Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


А мы через это агенство не раз снимали, тоже никаких нареканий. Может быть кому-нибудь пригодится:
Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 12 мар 2015, 00:43 
Не в сети
Решил тут задержаться
Решил тут задержаться
Аватара пользователя

C нами с: 10 мар 2015, 17:54
Сообщения: 49
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Имя: вера алексеева
Город: Буэнос-Айрес
Няня
Няня писал(а):

И ни один не был закрыт - во всех были арендаторы

Насколько я понимаю-это хорошо. А то купишь локал, а он месяцами будет простаивать, а его содержание придется платить. Вообщеm хорошие локалы никогда не бывают пустыми- один арендатор выходит, другой заходит, так что арендаторы- это в какой то степени гарантия "продуктивности" локала.
Кстати, на днях проезжала по авениде Санта Фе и видела пустые локалы, которые сдаются. Hа этой авениде практически никогда не бывает пустых локалов, как бы не очень хороший признак

_________________
Масштаб вашей личности определяется величиной проблемы, которая способна вас вывести из себя.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 348 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ... 35  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Счетчик тИЦ и PR
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB