¡RA! Форум Русская Аргентина
http://russianargentina.com.ar/

Аренда жилого помещения
http://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=12&t=127
Страница 2 из 3

Автор:  FURY [ 02 сен 2017, 00:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда жилого помещения

Новый закон по аренде жилья.
Ключевые моменты.

Комиссия недвижимости не будет покрываться за счет жильцов, а за счет владельцев. Это облегчит доступ к аренде, таким образом, арендаторы и владельцы разделяют затраты.

Права арендаторов и собственников должны быть видны на интернет-сайтах и ​​в офисах недвижимости. Таким же образом, они будут присутствовать в социальных сетях и сайтах правительства города Буэнос-Айрес.

Институт жилищного строительства города (Н) будет нести ответственность за обеспечение прав арендаторов и арендодателей, которые будут работать вместе с омбудсменом города для оказания бесплатной юридической помощи.

После голосования глава жилищного института города, Хуан Maquieyra, отметил, что работа будет продолжать совершенствовать систему и приобщать отели, которые являются пустыми, предлагаются сдавать их в аренду.

«Это первый шаг, чтобы сделать проще, безопаснее и дешевле аренду в городе Буэнос-Айрес. Мы считаем, что эта мера, поможет снизить стоимость въезда в арендованный дом от 25 до 30 процентов. Кроме того, мы работаем над альтернативами, чтобы предложить гарантии, которые соответствуют собственникам недвижимости и оптимизируют работу, «сказал он.

Знакомый риэлтор сказал, что это усложняет работу риэлторским компаниям. Снижает их доходы.
Но выход в кредитовании. Есть возможность брать кредиты на съем/сдачу жилья.

http://www.lanacion.com.ar/2056279-los- ... alquileres

Вложения:


Автор:  PeKa [ 14 сен 2017, 02:34 ]
Заголовок сообщения: 

Уважаемые.
А какие источники используете для поиска жилья? Если несложно, поделитесь, пожалуйста, ссылка на проверенные сайты или группы в соц.сетях.

Автор:  iliyaisd [ 14 сен 2017, 07:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда жилого помещения

argenprop.com.ar
mercadolibre.com.ar
zonaprop.com.ar
airbnb немножко
soloduenos
40 тысяч миллиардов сайтов инмобиларий и мелких сайтов
ножками по району и звонить энкаргадам (эффективнее чем вы думаете)

Кстати, вышеупомянутый закон вступает в силу с 20 сентября и касается только НЕ темпорарио. Инмобиларии в растерянности. Мы сейчас ищем новую квартиру. Это пипец, пардон мой френч. Подорожали (именно в долларах) процентов на 15-25.

Автор:  PeKa [ 14 сен 2017, 08:38 ]
Заголовок сообщения: 

А расценки за месяц адекватные? Ejemplo con un uso responsable: Agua $500, electricidad $100, gas $800, internet $500, municipal $ 250
P.s. Что есть темпорарио и инмобилари? :?

Автор:  linnveig [ 14 сен 2017, 11:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда жилого помещения

PeKa писал(а):

А расценки за месяц адекватные?

Сейчас если в нормальном районе то от 15 тыс квартиры, с 1 спальней. Но уже вполне есть цены и 20 и 30 тыс песо в месяц.
Если даже взять район попроще, то и там цены не дешевле (см скрин, зеленым я выделила цены и районы)
PeKa писал(а):

Agua $500, electricidad $100, gas $800, internet $500, municipal $ 250

Это в целом дорого, но сейчас у всех так. Раньше дешевле было.
PeKa писал(а):

P.s. Что есть темпорарио и инмобилари?

Темпорарио - это вид съема. Когда не нужна гарантия. И часто в долларах. Контракт в этом случае заключается на полгода, потом может быть продлен, но с повышением цены (как правило процентов на 15-20).
Есть еще перманенте - это вид съема с гарантией как правило и с контрактом на 2 года, при котором цена повышается раз в год и это прописывается в контракте.

Инмобилярия - это агенство недвижимости. Обычно берут себе в качестве вознаграждения сумму равную одному месяцу аренды. Поэтому и жилье стараются найти подороже, а дешевые варианты на витринах и сайтах используют как приманку

Вложения:
Комментарий к файлу: Palermo - 17.000

Комментарий к файлу: Caballito - 22.000

Комментарий к файлу: Villa Urquiza - 18.000

Комментарий к файлу: Villa Devoto - 29.000


Автор:  PeKa [ 14 сен 2017, 13:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда жилого помещения

Цены, конечно, полный атас. Они не согласятся сдавать за аналогичную цену,только в рублях? :lol:

Автор:  linnveig [ 14 сен 2017, 15:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда жилого помещения

PeKa писал(а):

Цены, конечно, полный атас.

Ну так и страна для иммиграции сейчас не предназначена.
Чтобы найти работу которая позволит оплачивать такие счета нужно либо почти свободно говорить на испанском чтобы претендовать на околоруководящие позиции, или на руководителей проектов, или быть программистом.
Если ни того ни другого - то и з/п будет по 10-15 тыс. Соответственно жилье будет бюджетное и без гарантии - то есть хостел или трущоба. Т.к по началу у вас не будет знакомых чтобы они могли вас порекомендовать кому-то

Автор:  FURY [ 14 сен 2017, 19:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда жилого помещения

Знакомые русские сдают темпорарио однокомнатную.
Всё включено. В доме бассейн. 850 долларов в месяц

Автор:  linnveig [ 14 сен 2017, 20:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда жилого помещения

FURY писал(а):

Знакомые русские сдают темпорарио однокомнатную.
Всё включено. В доме бассейн. 850 долларов в месяц

Так это как раз 15 тыс. А с учетом растущего доллара скоро это будет дороже

Автор:  PeKa [ 15 сен 2017, 03:58 ]
Заголовок сообщения: 

Упомянутые сайты мошенники не используют, не будет такого, что забронировал, приезжаешь, а там тебя никто и не ждёт?

Страница 2 из 3 Часовой пояс: UTC − 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/