¡RA! Форум Русская Аргентина

Мы живем в Аргентине, информация об Аргентине и просто общение для всех, кто интересуется Аргентиной.
Часовой пояс: UTC − 3 часа Текущее время: 20 июл 2018, 05:38



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 50 ] 
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
СообщениеСообщение добавлено...: 24 дек 2014, 18:44 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 16 мар 2014, 22:50
Сообщения: 2470
Благодарил (а): 158 раз.
Поблагодарили: 966 раз.
Имя: Obi
Город: Тукуман
Вот вы меня щас уговорите, и я вместо квартиры буду собирать на неведомое помещение, чтоб его сдать непонятно кому непонятно зачем... в надежде получить больше)))))

_________________
Прошу прощения за ошибки. Сама их не люблю, но пишу без русской клавиатуры по памяти.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 24 дек 2014, 18:49 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 27 авг 2013, 16:47
Сообщения: 1102
Изображений: 11
Благодарил (а): 271 раз.
Поблагодарили: 568 раз.
Имя: Александр
Город: San Miguel de Tucuman
Obi писал(а):

Вот вы меня щас уговорите, и я вместо квартиры буду собирать на неведомое помещение, чтоб его сдать непонятно кому непонятно зачем... в надежде получить больше)))))

ООООО я кажется знаю у кого помещение для кондитерки, арендовать буду :D

_________________
Только человек, который идет вперед не смотря на трудности и иногда делая ошибки, найдет правильный свет в жизни.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 24 дек 2014, 18:54 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7376
Изображений: 27
Откуда: Mordor
Благодарил (а): 5057 раз.
Поблагодарили: 2039 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
чем его сдавать, лучше самому там организовать что то

_________________
На форуме с 23.04.14г, с 27.04.14г - сбор документов, с 18.06.14г - В АРГЕНТИНЕ!15.06.16г подали на гражданство.17.05.18получили гражданство Аргентины!=4 года!
Cuando tus Piernas esten cansadas corre con el corazon


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 24 дек 2014, 18:56 
Не в сети
Аватара пользователя

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6207
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 2637 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Obi писал(а):

Вот вы меня щас уговорите, и я вместо квартиры буду собирать на неведомое помещение, чтоб его сдать непонятно кому непонятно зачем... в надежде получить больше)))))

Забыла о маленьком нюансе... :D
Если аренда нежилого помещения больше 1500 песо, а по нынешним ценам она почти всегда выше, то тогда надо еще к аренде взыскивать 21% НДС. А это ведет к тому, что тот, кто сдает помещение долен в налоговой регистрироваться соответствующим способом, подавать декларации и так далее...

Иметь несколько квартир тоже не очень, так как налоговая в курсе того сколько квартир у каждого, и все лишние рассматривает как сданные в аренду. Но в этом случае проще - можно быть монотрибутистом.

Лучше иметь кусок земли, на ней построить квартиры или домики сдавать, но не делить по документам на самостоятельные квартиры.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 24 дек 2014, 18:58 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 16 мар 2014, 22:50
Сообщения: 2470
Благодарил (а): 158 раз.
Поблагодарили: 966 раз.
Имя: Obi
Город: Тукуман
Няня писал(а):

чем его сдавать, лучше самому там организовать что то


кондитерку с ним вместе
шкура неубитого медведя, блин
лишь бы меня щас на лечение в рашу не выслали )) "ненадолго"

_________________
Прошу прощения за ошибки. Сама их не люблю, но пишу без русской клавиатуры по памяти.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 24 дек 2014, 19:06 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 16 ноя 2014, 16:14
Сообщения: 2986
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1284 раз.
Имя: Tatiana
Город: Buenos Aires
NatashaV писал(а):

В случае неуплаты легче выселять, не жилье же.

Ага. Обычно еще в случае неуплаты и задержек платежа неустойка взыскивается.
А в качестве залога обычно используют оборудование фирмы, которая помещение арендует. Тогда им проще будет следить за своим поведением, чем покупать потом новое оборудование. Ведь покупка нового - это лишние траты, простой в производстве, убыток, может быть невозможность в срок оплатить аренду и, как следствие, неустойки.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 24 дек 2014, 19:15 
Не в сети
Аватара пользователя

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6207
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 2637 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
linnveig писал(а):

Ага. Обычно еще в случае неуплаты и задержек платежа неустойка взыскивается.

Штрафные санкции и с жилья взыскиваются.
linnveig писал(а):

А в качестве залога обычно используют оборудование фирмы, которая помещение арендует.

Такое здесь не практикуется. Нужна гарантия, что для аренды жилого, что не жилого помещения, а гарантия может быть только в виде другой недвижимости.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 26 янв 2016, 23:47 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7376
Изображений: 27
Откуда: Mordor
Благодарил (а): 5057 раз.
Поблагодарили: 2039 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Смотрела по сайтам локали в Б-А.
Нашла объявление, где без гарантии сдаются локали для боливьянцев, перуанцев и парагвайцев :D
Аргентинцы в объявлении тоже упоминаются.
Ну вот почему для русских такого никто не придумал?


Вложения:



_________________
На форуме с 23.04.14г, с 27.04.14г - сбор документов, с 18.06.14г - В АРГЕНТИНЕ!15.06.16г подали на гражданство.17.05.18получили гражданство Аргентины!=4 года!
Cuando tus Piernas esten cansadas corre con el corazon
Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 27 янв 2016, 17:42 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7376
Изображений: 27
Откуда: Mordor
Благодарил (а): 5057 раз.
Поблагодарили: 2039 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Копаюсь в локалях, как снять.
Если коротко, трудно. Риэлторы тут не особо убалтывают и цепляются - нет - и фиг с Вами как говорится,
другой клиент придет :lol:
С одной гарантией и то не хотят сдавать :D
2 - 3 гаранта, либо если одна гарантия, то еще 2х нужна товарищей со справками о з/пл не менее 10тыс песо :D
но чего я тут надыбала.
В городах полно галерей. Там есть места как для торговли, так и для других видов работы.
Есть отдельчики маленькие, большие, с подсобками (лестница под пол, или наоборот наверх под потолочное перекрытие.
Есть такое, что в подсобках кухонька, туалет, место для сна.
Есть без подсобок. Есть с туалетами, и без.
Ценники на аренду локаля в галерее разные. можно найти куда дешевле самого дешевого локаля.
Дорогие тоже есть, и очень дорогие.
Преимущество локаля в галере в том, что это обязательно будет центр города.
Галереи есть грязненькие и весьма потрепаные, и выглядещие очень незащищенно. Контингент ходит там "недорогой".
Народ тусит по галереям. Там точки общепита, и всякого продается дорого и недорого полным полно.
Всяких разных планов - от одежды, бижутерии, до биссера, бусин, до книг, самовязанных изделий, ремонта чего угодно,
и так далее.
Попалась галерея - где тетушка очень дешевые вещи продавала, связанные в ручную, там же стол, что то там как бы
для проживания. Не думаю что она там живет, но впечатление все же такое сложилось.
Есть локали в приличных гламурных галереях, стоят дорого, трясут гарантии.
Галерей, я писала в теме про Кордову - тысячи в городе. А уж про Буэнос-Айрес - я молчу, там полно галерей.
Не для каждого вида работы подойдет такой локаль. Но кому то подойдет.
Я смотрю под депиляцию и массаж. И видела, работают массажисты в галереях.
Парикмахеры тоже.
Просят 1 гарантию. Может где средненькие галерейки (там обычно половина локалей пустует), может быть там не трясут гарантию. По крайней мере больше вероятности попасть на снисходительность.
Надеюсь кому то пригодится информация. Удачи в поисках!
PS. Галереи открываются обычно с 8 утра до 20,30 ночи. Закрывают их на металлические жалюзи, решетки на ночь.

_________________
На форуме с 23.04.14г, с 27.04.14г - сбор документов, с 18.06.14г - В АРГЕНТИНЕ!15.06.16г подали на гражданство.17.05.18получили гражданство Аргентины!=4 года!
Cuando tus Piernas esten cansadas corre con el corazon


Последний раз редактировалось FURY 27 янв 2016, 17:50, всего редактировалось 2 раз(а).

Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 27 янв 2016, 17:45 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 16 ноя 2014, 16:14
Сообщения: 2986
Благодарил (а): 1057 раз.
Поблагодарили: 1284 раз.
Имя: Tatiana
Город: Buenos Aires
Няня писал(а):

2 - 3 гаранта, либо если одна гарантия, то еще 2х нужна товарищей со справками о з/пл не менее 10тыс песо

Есть еще такие которые просят несколько месяцев депозита в качестве гарантии. Самой актуально..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 50 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Счетчик тИЦ и PR
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB