¡RA! Форум Русская Аргентина http://russianargentina.com.ar/ |
|
Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) http://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=12&t=130 |
Страница 2 из 5 |
Автор: | Obi [ 24 дек 2014, 18:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
Вот вы меня щас уговорите, и я вместо квартиры буду собирать на неведомое помещение, чтоб его сдать непонятно кому непонятно зачем... в надежде получить больше))))) |
Автор: | Sasha [ 24 дек 2014, 18:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
Obi писал(а): ООООО я кажется знаю у кого помещение для кондитерки, арендовать буду |
Автор: | FURY [ 24 дек 2014, 18:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
чем его сдавать, лучше самому там организовать что то |
Автор: | NatashaV [ 24 дек 2014, 18:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
Obi писал(а): Забыла о маленьком нюансе... Если аренда нежилого помещения больше 1500 песо, а по нынешним ценам она почти всегда выше, то тогда надо еще к аренде взыскивать 21% НДС. А это ведет к тому, что тот, кто сдает помещение долен в налоговой регистрироваться соответствующим способом, подавать декларации и так далее... Иметь несколько квартир тоже не очень, так как налоговая в курсе того сколько квартир у каждого, и все лишние рассматривает как сданные в аренду. Но в этом случае проще - можно быть монотрибутистом. Лучше иметь кусок земли, на ней построить квартиры или домики сдавать, но не делить по документам на самостоятельные квартиры. |
Автор: | Obi [ 24 дек 2014, 18:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
Няня писал(а): кондитерку с ним вместе шкура неубитого медведя, блин лишь бы меня щас на лечение в рашу не выслали )) "ненадолго" |
Автор: | linnveig [ 24 дек 2014, 19:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
NatashaV писал(а): Ага. Обычно еще в случае неуплаты и задержек платежа неустойка взыскивается. А в качестве залога обычно используют оборудование фирмы, которая помещение арендует. Тогда им проще будет следить за своим поведением, чем покупать потом новое оборудование. Ведь покупка нового - это лишние траты, простой в производстве, убыток, может быть невозможность в срок оплатить аренду и, как следствие, неустойки. |
Автор: | NatashaV [ 24 дек 2014, 19:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
linnveig писал(а): Штрафные санкции и с жилья взыскиваются. linnveig писал(а): Такое здесь не практикуется. Нужна гарантия, что для аренды жилого, что не жилого помещения, а гарантия может быть только в виде другой недвижимости. |
Автор: | FURY [ 26 янв 2016, 23:47 ] | |||
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) | |||
Смотрела по сайтам локали в Б-А. Нашла объявление, где без гарантии сдаются локали для боливьянцев, перуанцев и парагвайцев Аргентинцы в объявлении тоже упоминаются. Ну вот почему для русских такого никто не придумал?
|
Автор: | FURY [ 27 янв 2016, 17:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
Копаюсь в локалях, как снять. Если коротко, трудно. Риэлторы тут не особо убалтывают и цепляются - нет - и фиг с Вами как говорится, другой клиент придет С одной гарантией и то не хотят сдавать 2 - 3 гаранта, либо если одна гарантия, то еще 2х нужна товарищей со справками о з/пл не менее 10тыс песо но чего я тут надыбала. В городах полно галерей. Там есть места как для торговли, так и для других видов работы. Есть отдельчики маленькие, большие, с подсобками (лестница под пол, или наоборот наверх под потолочное перекрытие. Есть такое, что в подсобках кухонька, туалет, место для сна. Есть без подсобок. Есть с туалетами, и без. Ценники на аренду локаля в галерее разные. можно найти куда дешевле самого дешевого локаля. Дорогие тоже есть, и очень дорогие. Преимущество локаля в галере в том, что это обязательно будет центр города. Галереи есть грязненькие и весьма потрепаные, и выглядещие очень незащищенно. Контингент ходит там "недорогой". Народ тусит по галереям. Там точки общепита, и всякого продается дорого и недорого полным полно. Всяких разных планов - от одежды, бижутерии, до биссера, бусин, до книг, самовязанных изделий, ремонта чего угодно, и так далее. Попалась галерея - где тетушка очень дешевые вещи продавала, связанные в ручную, там же стол, что то там как бы для проживания. Не думаю что она там живет, но впечатление все же такое сложилось. Есть локали в приличных гламурных галереях, стоят дорого, трясут гарантии. Галерей, я писала в теме про Кордову - тысячи в городе. А уж про Буэнос-Айрес - я молчу, там полно галерей. Не для каждого вида работы подойдет такой локаль. Но кому то подойдет. Я смотрю под депиляцию и массаж. И видела, работают массажисты в галереях. Парикмахеры тоже. Просят 1 гарантию. Может где средненькие галерейки (там обычно половина локалей пустует), может быть там не трясут гарантию. По крайней мере больше вероятности попасть на снисходительность. Надеюсь кому то пригодится информация. Удачи в поисках! PS. Галереи открываются обычно с 8 утра до 20,30 ночи. Закрывают их на металлические жалюзи, решетки на ночь. |
Автор: | linnveig [ 27 янв 2016, 17:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
Няня писал(а): Есть еще такие которые просят несколько месяцев депозита в качестве гарантии. Самой актуально.. |
Страница 2 из 5 | Часовой пояс: UTC − 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |