¡RA! Форум Русская Аргентина http://russianargentina.com.ar/ |
|
Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) http://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=12&t=130 |
Страница 3 из 5 |
Автор: | FURY [ 27 янв 2016, 17:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
linnveig писал(а): Жестяк конечно. Я ищу без предоплат за несколько месяцев. И время как бы есть на поиски. Но когда поджимает у кого, вот засада. Я находилла группы в фейсбуке - но там чаще жилье. не комерческие. Группы так и называются (по испански) айкиля без гарантии. там можно найти жилье без гарантии, но оно не айс. Но есть. Мало вариантов, но есть. Я повступала в кучу подобных групп ( дуэнье сдает и прочие). Нужно хорошо город еще знать, смотришь и видишь - есть в боле менее нормальных районах плохенькое жилье сдается. А есть в таких местах, что лучше б туда не ездить.... В Б-А сложнее с этим..........Город огромный, все сразу и не просечешь... В таких группах есть и локали сдают, без гарантии, или хозяин сдает напрямую. Но это не центр. есть в приличных барио и приличные локали и недорого. Просто мне нужно центр...... |
Автор: | FURY [ 27 янв 2016, 23:23 ] | |||||
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) | |||||
Няня писал(а): Вот так примерно это все выглядит))))
|
Автор: | FURY [ 11 апр 2016, 21:18 ] | |||||
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) | |||||
Есть сдаются дешево офисы в очень хороших местах, на самых что ни на есть центальных улицах (Кордовы, ну какого же еще города ). Стоит сама аренда, например, 1300 -1500 - 1800 песо в месяц. Туалет, раковина, бывает и кухня, общие на этаж. Несколько офисов на этаже. Есть на первом этаже консъерж, бывает и без консъержа. Плата за воду, муниципалитет, ингресос - всё вместе 350 песо (примерно). Но оплата внутри домового пользования (как раз оплата уборщицы подъезда, консъерж, еще что то наверное) составлять может 850 -1000 песо плюсом. Чем удобно, что как то теплее чем в стеклянной галерее, все таки в доме находится. Из минусов, очень тонкие стены, из фанеры или матового стекла от потолка до пола, отделяющие общий коридор от офиса. Что какого то дискомфорта добавляет. Жить в таких офисах тоже можно, но без душа, это будет жестко Хочу показать варианты, которые посмотрела сама. Офис конечно гораздо дешевле, чем отдельно стоящий локаль. И кстати даже в Патио Олмос есть подобные офисы, и так же недорого и чуть дороже. Средняя цена будет 2000 песо без оплаты комунальных счетов. PS. Оплата без депозита. Платите за месяц за аренду, за внутридомовые услуги, + комиссия риэлторы (1200-1500 песо единократно).
|
Автор: | FURY [ 17 апр 2016, 11:02 ] | |||
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) | |||
Хочу поделиться своими поисками помещения в Кордове для работы. http://www.clasificadoslavoz.com.ar/avi ... atis.html# Самое замечательное место для поиска - классификадор. Объективные объявления и там же попадаются объявления от хозяев напрямую. Если это работа - эстетика( парикмахер, маникюр и так далее) то попадается субаренда место - я сама видела такие объявление, но очень очень редко. Нашла в галерее локали дешево, сдает агентство, которое само в соседнем локале и располагается. Место - центр. Самое интересное - что это не контракт на 2-3 года, а темпорарио. Когда будете смотреть в классификадоре объявления - выбирать - офис и локаль и там же ниже можно выбрать темпорарио. Там всегда очень мало вариантов, 5-8 вариантов, но просмотреть их можно и возможно что то нароете хорошее)))))) Контракт можно расторгнуть, предупредив предварительно за 30 дней- это только в данном объявлении! По другим объявлениям нет таких условий! Это поблажки только по данному варианту, не запутайтесь! И даже дают подарок - что то там последний месяц работать бесплатно без оплаты аренды. Не знаю как на счет гарантии, но думаю для мигрантов это самый классный вариант бежать туда и снимать, может заплатить за 2-3 месяца вперед. При чем цена - находка для шпиона - 1800 песо в месяц. Экспенсанс 1300. Это всякие там расходы на содержание и тд. Не малая. Но. Я тут пробегала по офисам, галереям, в приличных местах 1200-1300 оказывается нормальный экспенсанс. Рядовой так сказать. Платить его нужно по месячно, не сразу. Депозит не просят на сколько я поняла (ну это у кого гарантия есть). Так что, кто читает, желаю воспользоваться вариантами. Чем снимать темпорарио квартиру за 7-8 тыс песо и там работать парикмахером.....Лучше снять вот такое местечко, а потом подыскать дешевое жилье уже. Там туалет общий. Имейте это ввиду. Это тоже тут нормально. Туалеты кстати тут чистые и с бидэ И еще сейчас вариант выложу.
|
Автор: | FURY [ 17 апр 2016, 11:17 ] | ||
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) | ||
Очень редко попадаются сдам - без гарантии, но на это лучше и не рассчитывать, будет локаль не в самом замечательном месте, и за все время видела такое объявление 2 раза. Еще хотела поделиться офисом. Офисы тут не очень быстро сдаются, поэтому даже если Вы приедите в Кордову через полгода и более, попробуйте покликать по этому варианту тоже Во-первых, на 2-3 года контракты, поэтому народ не торопится снимать коммерческие помещения. ну и гарантии требуются и так далее. На этом же местном классификадоре попался офис недорого 1200 в месяц . Сдает хозяин. А значит уже не платить риэлтору. Не забываем про экспенсанс, который тоже 1300 песо в месяц. http://www.clasificadoslavoz.com.ar/avi ... cidos.html Так же туалет на этаже ну и так далее. Офисы - всегда там все чистенько, опрятненько. Чем этот офис приглянулся? - он находится на короткой пешеходной улице, на которой находятся проф магаз для парикмахеров, там же рядом институт парикмахерский(курсы) и тут в доме вход по лестнице, наидешевейшие маникюры/педикюры, вечно там сидит очередень посетителей, ученицы набивают себе руки за копейки, и народ этим пользуется. Там же недалеко по соседнему адресу есть такая же "набивалка рук" для учеников-парикмахеров. Поэтому данное место очень интересно именно для эстетики А вывод в общем то такой, что каждый офис и место нужно смотреть, высматривать что там где и как. Конечно, кто приедит без языка, не зная города, сразу в обстановку не вольешься. Но в последствии да) Ну а как без ошибок и шишек?
|
Автор: | FURY [ 17 апр 2016, 11:24 ] | ||
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) | ||
И вдогонку как пример, что и в центральной части города можно снять что то дешевое и неплохое) Не брезгуйте объявлениями без фото. Как раз хозяева, сдающие напрямую могут писать такие объявления. Вот например скрины делаю - маленький отдельный локаль, и даже с туалетом, в центральной части города. Центральное барио, за эти деньги - просто даром))))))1000 песо. не забываем про коммунальные платежи Это будет вода, газ (если проведен в локаль), свет, ингрессос с Рентос приходить будет. Кстати в таком локальчике можно будет и с проживанием перекантоваться в первое время. Конечно организовать спальнее место и всё такое... http://www.clasificadoslavoz.com.ar/avi ... cidos.html Вбиваете адрес в гугл карту, ставите пешехода на карту и смотрите как выглядит локаль Находила локали более центральные, примерно за 2000 песо аренда. Ссылки не сохранила.
|
Автор: | eKsenia [ 17 апр 2016, 16:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
а вы уверенны что это песо,а не доллары? |
Автор: | FURY [ 17 апр 2016, 17:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
eKsenia писал(а): Конечно! На 100%! Это же Кордова, не Б-А, тут доллары не в ходу как в Б-А. И тем более всё что я написала, сама ходила, общалась, пробегала,100% песо. Я вот хочу попробовать в Б-А теперь нарыскать чего подешевле. Так на вскидку находила офисы в Б-А, точно такие же, недорогие (подороже чем в Кордове конечно) , и цены в песо, не в долларах. |
Автор: | linnveig [ 17 апр 2016, 18:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
Марин, ты смотришь то, что смотреть как раз не надо. Потому что во-первых, если это настоящая цена в хорошем районе и при этом нет фото, то это потому что там все внутри будет как после бомбежки. А во-вторых это скорее всего для заманухи - если позвонишь, то тебе назовут совсем другую цену. Вообще, я уже говорила, что не надо вестись на такое - супердешево и в отличном районе. По-любому там будут подводные камни потому что бесплатный сыр только в мышеловке. А для коммерческих помещений еще может быть такое, что там не любой деятельностью разрешено заниматься - поэтому и дешево. Или газа нет, или еще чего. Нужно все узнавать исходя из того, чем там планируется заниматься |
Автор: | FURY [ 17 апр 2016, 18:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей) |
Кто-нибудь знает про Б-А? Офис сдается например вот этот https://capitalfederal.olx.com.ar/alqui ... -876616947 Без риэлтора, на прямую от хозяина. Написано, в какие часы консъерж. И в то же время написано 24 часа охрана. А жить, ночевать можно в таких офисах? Не выгоняют? Я вспоминаю по Мск, офис в центре Москвы, и охрана обходила всегда каждый вечер офисы, просматривали со стороны улицы окна, не виднеется ли где свет, не остался ли кто то ночевать))))) |
Страница 3 из 5 | Часовой пояс: UTC − 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |