¡RA! Форум Русская Аргентина
http://russianargentina.com.ar/

Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)
http://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=12&t=130
Страница 4 из 5

Автор:  NatashaV [ 17 апр 2016, 20:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)

Няня писал(а):

Кто-нибудь знает про Б-А?
Офис сдается например вот этот
https://capitalfederal.olx.com.ar/alqui ... -876616947
Без риэлтора, на прямую от хозяина.

3500 аренда плюс 1200 экспенсас, туалет общий по коридиру, естественно, что без душа, кухни тем более нет

Автор:  FURY [ 18 апр 2016, 21:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)

Да, без душа жесть. Наташа, а как думаете, ночевать там можно?
Не выгонят? Я на всякий случай спрашиваю, вообще надеюсь
в последствии фамильяр найду, или квартиру
без риэлторских

Автор:  eKsenia [ 18 апр 2016, 23:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)

да можно спокойно квартиру найти напрямую не от риэлтора, не понимаю откуда столько надуманных проблем - вот сайт где часто владельцы размещают(помимо сто раз упомянутого airbnb) :

Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

группа в ФБ
Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

сайт по поиску соседей в shared house'ы
Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Автор:  FURY [ 29 май 2016, 19:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)

Наташа, меня тут загрузили, завтра конечно рабочий день и я постараюсь всё выяснить, но переживать я начала уже сегодня :?
Предположения, что локаль который требуется купить, до этого был гаражом. Не может ли в этом быть подставы?
В муниципалитете по данному адресу деятельность парикмахерской разрешена (узнали).
Может ли возникнуть ситуация, что продается гараж по документам, а в рекламе предлагают купить как локаль?
Вообще часто попадаются локали продаются, которые изначально застройщиком запланированы как гаражи.
Нужно наверное потребовать план локаля, эскритуру? Абилитирован ли гараж в локаль?
Потому что рассказывают, чтобы в доме гараж разрешили абилитировать в локаль, нужно собрать асамблею с жильцов дома,
они должны дать добро на локаль. Всё это письменно оформляется. Короче головняки.
В нашем случае дом новый, может там уже локаль абилитирован? :?
Вообще это все на столько важно? или я загрузилась ненужными заморочками?

Автор:  NatashaV [ 29 май 2016, 19:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)

Няня писал(а):

Может ли возникнуть ситуация, что продается гараж по документам, а в рекламе предлагают купить как локаль?

Надо читать Reglamento de Copropiedad, там указывается как может быть использовано данное помещение.
Няня писал(а):

Потому что рассказывают, чтобы в доме гараж разрешили абилитировать в локаль, нужно собрать асамблею с жильцов дома,
они должны дать добро на локаль. Всё это письменно оформляется. Короче головняки.

Правильно рассказывают.
Няня писал(а):

Вообще это все на столько важно?

Это важно, так как если в регламенте он записан как гараж, то муниципалитет разрешение на парикмахерскую не выдаст. А собрать подписи со всех жильцов... почти не реально.

Автор:  FURY [ 29 май 2016, 20:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)

Наташа, мне сказали, не помнят, но завтра должны показать документы, что
вроде бы как прописано, что можно и как гараж и как локаль использовать........

Автор:  FURY [ 29 май 2016, 23:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)

Если будет прописано, что можно и гараж и локаль, тогда нужно будет собирать асамблею, или тогда не надо ее собирать....

Автор:  NatashaV [ 29 май 2016, 23:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)

Няня писал(а):

Если будет прописано, что можно и гараж, и локаль, тогда нужно будет собирать ассамблею, или тогда не надо ее собирать....

Читать надо, если и то, и другое, то ассамблею собирать не надо.
Запомни, что собрать ассамблею и чтобы все проголосовали как надо - не реально.

Автор:  FURY [ 01 июн 2016, 20:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)

Как мягче выразиться....Нотариус с меня трясет бумаги легальности моих доходов :?
Сфотографировала им эскритуру с проданной недвижимости. Говорят устраивает.
Но так им этого недостаточно. Несите к нам в офис ..не верят....
Странные такие..... видимо я на аргентинских харчах хорошо разъелась, стала похожа на русскую мафию чтоль 8-)
Кашмар....
Еще трясли, чтобы я у бухгалтера проконсультировалась, по монотрибуто достаточно ли документов, для утверждения легальности доходов...... Или таможенную декларацию, которую я в России зафиксировала, а на аргентинской таможне не зафиксировала..... :( Переводить и легализовывать в коллегии переводчиков...
Пока сказали старой эскритуры хватит..... :?

Автор:  NatashaV [ 02 июн 2016, 00:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Аренда не жилого помещения (офисов, производственных площадей)

Няня писал(а):

Как мягче выразиться....Нотариус с меня трясет бумаги легальности моих доходов

Послать бы подальше этого нотариуса. Это не его компетенция! Или я отстала от жизни?

Страница 4 из 5 Часовой пояс: UTC − 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/