¡RA! Форум Русская Аргентина

Мы живем в Аргентине, информация об Аргентине и просто общение для всех, кто интересуется Аргентиной.
Часовой пояс: UTC − 3 часа Текущее время: 18 ноя 2018, 22:50



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 26 ] 
На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
СообщениеСообщение добавлено...: 05 ноя 2017, 15:45 
Не в сети
Часто тут бываю
Часто тут бываю
Аватара пользователя

C нами с: 03 май 2016, 21:59
Сообщения: 129
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: franky
Город: Buenos Aires
FURY, видимо имелось ввиду резидент - не резидент. Резиденты (постоянно проживающие в стране) всегда платят налоги с продаж меньше, чем нерезиденты. Причем свои граждане, проживающие за границей, тоже под эти законы попадают. Почти во всех цивилизованных странах так. Например мы покупали квартиру в России у гражданки РФ, но она жила в Канаде. Оформляли по договору дарения, иначе бы с нее 30% налога от стоимости взяли. В России за соблюдением этого закона не очень-то следят в отличие от западных стран. Думаю закон не новый. Просто без ДНИ иностранцу труднее доказать свое проживание в стране.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 05 ноя 2017, 23:07 
Не в сети
Часто тут бываю
Часто тут бываю

C нами с: 27 сен 2014, 05:32
Сообщения: 93
Благодарил (а): 62 раз.
Поблагодарили: 22 раз.
Имя: Denis
Город: Beaverton, OR US
francy писал(а):

Резиденты (постоянно проживающие в стране) всегда платят налоги с продаж меньше, чем нерезиденты.


ну, формально это, наверняка, не называется налог с продаж. Налог с продаж -- это налог с розничных продаж, такое только в США и Канаде есть (и недвижимость под него не попадает).
В других странах аналог sales tax -- это НДС.

francy писал(а):

Резиденты (постоянно проживающие в стране) всегда платят налоги с продаж меньше, чем нерезиденты. Причем свои граждане, проживающие за границей, тоже под эти законы попадают. Почти во всех цивилизованных странах так.


Откуда это "всегда"? В каких странах, кроме России и Казахстана разные налоговые ставки для резидентов и нерезидентов?
Я таких не знаю.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 05 ноя 2017, 23:36 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7469
Изображений: 27
Откуда: Mordor
Благодарил (а): 5085 раз.
Поблагодарили: 2094 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Кстати Францу теоретически права.
Получила очередную консультацию.
25% нужно платить про продаже без ДНИ.
По провинциям проще. В капитале полный контроль.
Помимо этого декларировать в афип в не зависимости от стоимости. Получать разрешение.
Обращаться к бухгалтеру и из и тп.
Накладно очень.
Новый кодекс от 1 августа 2015 года.
Vigencia nuevo código civil y comercial

_________________
На форуме с 23.04.14г, с 27.04.14г - сбор документов, с 18.06.14г - В АРГЕНТИНЕ!15.06.16г подали на гражданство.17.05.18получили гражданство Аргентины!=4 года!
Cuando tus Piernas esten cansadas corre con el corazon


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 06 ноя 2017, 01:06 
Не в сети
Часто тут бываю
Часто тут бываю
Аватара пользователя

C нами с: 03 май 2016, 21:59
Сообщения: 129
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 38 раз.
Имя: franky
Город: Buenos Aires
dilmah писал(а):

В каких странах, кроме России и Казахстана разные налоговые ставки для резидентов и нерезидентов?

Например во Франции: нерезиденты платят больше налогов со сдачи в аренду, с продажи, а так же есть налог на пустующую недвижимость. Россия это вообще налоговый рай по сравнению с другими странами.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 06 ноя 2017, 02:44 
В сети
Аватара пользователя

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6244
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 2685 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
При чем здесь ДНИ?

CONCEPTO DE RESIDENCIA

Art. 26 - A los efectos de las deducciones previstas en el artículo 23, se consideran residentes en la República a las personas de existencia visible que vivan más de SEIS (6) meses en el país en el transcurso del año fiscal.

На сайте налоговой можно запросить справку о наличии резиденции для предоставления в другую страну, я посмотрела, просят КУИТ и номер паспорта (не обязательное поле).
Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Так что там за нотариусы, которые не понимают кто налоговый резидент, а кто нет?


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 06 ноя 2017, 03:00 
В сети
Аватара пользователя

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6244
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 2685 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Еще

EXTRANJEROS (PERSONAS FÍSICAS). IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES.
Caso: Extranjero que ha fijado su residencia en la República Argentina, ha obtenido su residencia precaria (permiso de migraciones para permanecer en el país), la cual ha debido ser prorrogada debido a que las autoridades migratorias demoran el otorgamiento de la residencia permanente y el correspondiente DNI. Este extranjero desea vender su propiedad y solo cuenta con CDI y Clave Fiscal.
Se consulta: En oportunidad de escriturar la propiedad, ¿el Escribano debe requerir del vendedor consulta previa a AFIP para obtener certificado de retención o puede retener el 1,5 % de ITI?.
Respuesta de AFIP:
El impuesto establecido por la ley 23.905 grava las transferencias de dominio a título oneroso de inmuebles ubicados en el
país, efectuadas por personas físicas o sucesiones indivisas.
El art. 36 de la RG(AFIP) N° 2141 dispone que la residencia en el país o en el exterior, en el marco de este régimen de retención, deberá entenderse con el alcance asignado por las normas contenidas en el Título IX, arts. 119 y siguientes de la Ley de Impuesto a las Ganancias.
Cabe señalar que el inc. b) citado, art. 119, dispone que serán considerados residentes del país las personas de existencia visible de nacionalidad extranjera que hayan obtenido su residencia permanente en el país o que hayan permanecido con autorizaciones temporarias otorgadas de acuerdo con las disposiciones en materia de migraciones durante un período de 12 meses.
En el caso planteado, de demostrar la certeza de lo expresado, no habría impedimento para considerarlo residente y proceder
el escribano a liquidar la retención del gravamen a la alícuota del 1,5%.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 06 ноя 2017, 03:04 
В сети
Аватара пользователя

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6244
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 2685 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Residentes

Art. 119 - A efectos de lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 1º, se consideran residentes en el país:

a) Las personas de existencia visible de nacionalidad argentina, nativas o naturalizadas, excepto las que hayan perdido la condición de residentes de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 120.

b) Las personas de existencia visible de nacionalidad extranjera que hayan obtenido su residencia permanente en el país o que, sin haberla obtenido, hayan permanecido en el mismo con autorizaciones temporarias otorgadas de acuerdo con las disposiciones vigentes en materia de migraciones, durante un período de DOCE (12) meses, supuesto en el que las ausencias temporarias que se ajusten a los plazos y condiciones que al respecto establezca la reglamentación, no interrumpirán la continuidad de la permanencia.

No obstante lo dispuesto en el párrafo precedente, las personas que no hubieran obtenido la residencia permanente en el país y cuya estadía en el mismo obedezca a causas que no impliquen una intención de permanencia habitual, podrán acreditar las razones que la motivaron en el plazo forma y condiciones que establezca la reglamentación.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 06 ноя 2017, 06:59 
Не в сети
Решил тут задержаться
Решил тут задержаться
Аватара пользователя

C нами с: 15 янв 2016, 17:16
Сообщения: 42
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Имя: Семен Семенович
Город: Вальпараисо
francy писал(а):

dilmah писал(а):

В каких странах, кроме России и Казахстана разные налоговые ставки для резидентов и нерезидентов?

Например во Франции: нерезиденты платят больше налогов со сдачи в аренду, с продажи, а так же есть налог на пустующую недвижимость. Россия это вообще налоговый рай по сравнению с другими странами.

В Чили также, а в России с 2015г. сложность с валютным резидентством, можно налететь на штраф в размере 100% от проданной недвижимости.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 06 ноя 2017, 07:16 
Не в сети
Старожил
Старожил
Аватара пользователя

C нами с: 23 апр 2014, 10:24
Сообщения: 7469
Изображений: 27
Откуда: Mordor
Благодарил (а): 5085 раз.
Поблагодарили: 2094 раз.
Имя: FURY
Город: Argentina Capital Federal
Консультировалась Наталья....Что есть Куил или Куит и можно доказать , что в стране работаешь а не турист.
В двух местах консультировалась разных и сказали, что трудно доказать, что ты живешь и работаешь в стране даже при наличии
Куит.....
И вообще мне второй эскрибано с круглыми глазами говорит, как я умудрилась продать дом в Кордове.
Новый кодекс действует с 1 августа 2015. Я продала в мае 2016 года.
При этом без запроса в Афип и без 25% оплаты налога от стоимости недвижимости.
Поражаются как так? Кордова всегда работает хорошо , а тут такое???? :shock:
По идее я могу в Кордову в суд и подать признать сделку недействительной.
Так как еще и переводчик отсутствовал при покупке и при продаже.....
Сегодня еще буду консультироваться.
Мне рассказали случай трех месячной свежести.
Перуанец с ДНИ пятилетней давности. 8 лет назад купил тут квартиру.
ДНИ вместе со всеми документами отобрали при ограблении 5 лет назад.
Он его не востановил или что там было. Пил или курил много, на всё забил.
Перед продажей пошел востанавливать ДНИ. И ДНИ с новым номером у него сейчас.
Всё собрано к сделке,покупатель/продавец пришли.
Нотариус не стал регистрировать сделку так как номер ДНИ в старой эскритуре не совпадает с новым номером ДНИ.
По новому кодексу не возможно провести при несовпадении номеров ДНИ.
И советуют дождаться мне ДНИ чтобы не платить как иностранке 25% от стоимости недвижимости.
Даже при маленькой сумме в 20тыс долларов стоимости нужно оплатить 5 тыс долларов в Афип
Не считая затрат прочих

_________________
На форуме с 23.04.14г, с 27.04.14г - сбор документов, с 18.06.14г - В АРГЕНТИНЕ!15.06.16г подали на гражданство.17.05.18получили гражданство Аргентины!=4 года!
Cuando tus Piernas esten cansadas corre con el corazon


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 06 ноя 2017, 08:41 
В сети
Аватара пользователя

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6244
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 216 раз.
Поблагодарили: 2685 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
FURY писал(а):

В двух местах консультировалась разных и сказали, что трудно доказать, что ты живешь и работаешь в стране даже при наличии
Куит.....

Неужели? А миграционная служба на что? Справку о въезда и выездах любой желающий может получить, да, да, а в локале инопланетяне работают.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 26 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Счетчик тИЦ и PR
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB