¡RA! Форум Русская Аргентина http://russianargentina.com.ar/ |
|
Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине http://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=12&t=213 |
Страница 5 из 12 |
Автор: | FURY [ 05 фев 2015, 21:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине |
linnveig писал(а): Ну... я не знаю)))) Есть кроме портье, старший по дому. Ему з/пл платят(вернее он наверное и денежки то и собирает с жильцов), на то, на сё, и в том числе на ремонты. Есть и электрик, или помощник у этого старшего. Старший если нужно соберет и бригаду, и сделают что необходимо. Разве это не заложено в экспенсас? КОторый платят все жильцы? У нас не работала печь, тот час пришел помощник старшего и всё наладил. Потом сломался водонагреватель, загорелся в разетке, и потек. Мы к портье, он к старшему. Всё решили, вопрос. Купила хозяйка водонагреватель, старший установил с помощниками его. Хозяйки и не было. Она потом пришла проверила и всё. Мусор они забирают с этажей. Можно оставлять в специальном закуточке. linnveig, да я то не против, что Вы сами. Просто хочу, чтоб другие поняли, что в случае чего можно обратиться к старшему по дому. linnveig писал(а): Ну...это если Вы временно живете. А если купили жильё? С соседями портить отношения? Тут принято петь, плясать, в барабаны долбить, музыка , караоке на весь городской двор, в гости по ночам ходят. Время 2 ночи, а наши соседские ребятишки на улице бесятся(потому что днем в жару дрыхнут) Меня не раздражает, я сама уже привыкла к этому. Меня бесит, что пакеты с мусором к нам подкидывают в карзину |
Автор: | linnveig [ 05 фев 2015, 21:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине |
Няня писал(а): на то, на сё, и в том числе на ремонты. Есть и электрик, или помощник у этого старшего. Старший если нужно соберет и бригаду, и сделают что необходимо. Разве это не заложено в экспенсас? КОторый платят все жильцы? В нашем случае старшего не было, во-первых. Все решал портеро, и электриков - да, сам звал тех, которые к дому приставлены. А во-вторых, с нами приключалось то, что в экспенсас не заложено и что электрик не починит. Сначала мы холодильник сломали, пришлось что-то в моторчике менять (это все по гарантии от сервисного центра, но нужно было знать, куда идти-то), то ключ в замке сломался, то ноуты полетели - опять в ремонт нужно идти (а в какой, чтобы получше и подешевле?)... Няня писал(а): Можно оставлять в специальном закуточке. Это да, так и было. Няня писал(а): Если он есть, этот старший. У нас если портеро не мог сам решить вопрос, то мы с ним сидели обзванивали его знакомых Няня писал(а): А если купили жильё? С соседями портить отношения? Тогда нет, конечно. Но музыка меня не напрягает - сама ее громко слушаю Меня бесит только постоянный ремонт |
Автор: | NatashaV [ 05 фев 2015, 22:14 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине |
Няня Не преувеличивай возможности "старшего по дому". В каждом доме как правило есть администратор и портье. В твоем случае скорей всего хозяин квартиры имел персональную договоренность с администратором. В экпенсас входит стоимость ремонта только общих частей здания. Если у тебя потек термотанк и сгорела розетка, то ремонт за счет хозяина и администратор не обязан этим заниматься вообще. А вот если в общем коридоре что-то сломалось, то тогда к администратору, у него как правило есть "свои" электрики, газовщики, слесаря, то есть с кем он постоянно работает. Или можно сообщить портье, а тот администратору. В почти в каждом здании, где есть квартиры, есть регламент внутреннего распорядка, в котором прописано много чего, например до скольки можно шуметь, во сколько мусор выносить, расписание для переездов и так далее. А также в какое расписание заниматься ремонтными работами. В таких случаях обычно жалуются администратору, что такие то из такой квартиры часто шумят, тогда администратор пытается вразумить шумливых. Может выслать им телеграмму с предупреждением. Или можно вызвать полицию, тогда полиция будет разговаривать на предмет, чтобы те прекратили шуметь, но ничего другого сделать не сможет. А если у вас частный дом... то тогда вы можете оторваться по полной, никто не сможет вам запретить слушать музыку до утра... |
Автор: | FURY [ 05 фев 2015, 22:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине |
NatashaV писал(а): Не преувеличивай возможности "старшего по дому". В каждом доме как правило есть администратор и портье. В твое случае скорей всего хозяин квартиры имел персональную договоренность с администратором. В экпенсас входит стоимость ремонта только общих частей здания. Если у тебя потек термотанк и сгорела розетка, то ремонт за счет хозяина и администратор не обязан этим заниматься вообще. А вот если в общем коридоре что-то сломалось, то тогда к администратору, у него как правило есть "свои" электрики, газовщики, слесаря, то есть с кем он постоянно работает. Или можно сообщить портье, а тот администратору. В почти в каждом здании, где есть квартиры, есть регламент внутреннего распорядка, в котором прописано много чего, например до скольки можно шуметь, во сколько мусор выносить, расписание для переездов и так далее. А также в какое расписание заниматься ремонтными работами. В таких случаях обычно жалуются администратору, что такие то из такой квартиры часто шумят, тогда администратор пытается вразумить шумливых. Может выслать им телеграмму с предупреждением. Или можно вызвать полицию, тогда полиция будет разговаривать на предмет, чтобы те прекратили шуметь, но ничего другого сделать не сможет. А если у вас частный дом... то тогда вы можете оторваться по полной, никто не сможет вам запретить слушать музыку до утра... Понятно, я по своей ситуации сужу конечно же) Нас Аргентина как то мягко встретила Ясно, спасибо за информацию) Мне врядли придется в квартирах еще жить, но другим конечно пригодится) Что есть у портье "свои" электрики, и тд и тп, это уже отлично! Можно ими и воспользоваться, если язык не знаешь. Да, эти все распорядки....Когда что делать, не очень то устраивают.... В нашем доме говорят на крыше была парижа, но нас туда не пустили, чтобы на свадьбу собраться Тоже спрашивали у старшего. |
Автор: | Lastochka [ 17 фев 2015, 09:21 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине |
Добрый день, дорогие собеседники! Огромнейшее вам всем спасибо за полезную и ценную информацию. В общем, мы решили пока с мужем идею с родами в Аргентине и переездом отложить на возможный "второй шанс", который, надеюсь, ещё выпадет. Всё-таки страшно уезжать с ограниченным количеством капитала. Жить в неблагополучном районе - не хочется. А если покупать в хорошем районе БА, то по сути денег хватит только на одну квартиру, а нам хотелось бы иметь какой-то доп заработок (например, вторую квартирку сдавать в аренду. )Да и на разведку не мешало бы съездить. Нюансов много. Не рискованные мы, есть что потерять. |
Автор: | FURY [ 17 фев 2015, 10:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине |
Lastochka Удачи Вам! Легких родов! |
Автор: | Arthur [ 27 янв 2016, 13:30 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине |
Привет всем! Смотрел квартиры в новостройках в Аргентине, но все там были "заходи и живи" - полностью с ремонтом и сантехникой. В Украине можно купить без ремонта и самому сделать ремонт, что будет по идее дешевле. Практикуют ли такое в Аргентине? Если да, то как называться будет такие квартиры? Не мог найти в гугле. Смотрю на аргентиские квартиры и немного меня беспокоит халатность в строительстве. Там недоложили, там необрезали, там криво, там косо. Или в новостройках нормально будет? |
Автор: | Ol [ 27 янв 2016, 14:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине |
Arthur писал(а): Вот про это не скажу, но вот мы снимаем не первую квартиру и уже практически не удивляемся тому, что слив воды обязательно в самом высоком месте пола, про сантехнику вообще молчу, ванны тут прямо в цемент вклеивают (особо приятно любителям посидеть в ванной - пятая точка мерзнет быыыстро), а не на каркас, который потом как то скрывают, хотя ванная это счастье - тут есть такие санузлы, где душ совмещен практически с унитазом и в полу имеется слив-дырка, трубы в кухне и в ванной все идут либо в стенах замуровано, либо под плиткой - в случае засора или протечки вскрывать крайне весело, в деревянных дверях внутри не дерево, а пенопласт, если поработать вантузом на кухне пытаясь прочистить слив, то можно организовать слив к соседу - ну открытая тут канализация. Это в общем часть выявленного . . |
Автор: | kepelson [ 13 фев 2016, 07:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине |
Подскажите плиз сколько стоит маленький домик в Аргентине. Район не важен, что то типа дачки нужно. Я тут посмотрел, но не понял. Вот например http://venta-casas.vivavisos.com.ar/compra-casas+bahia-blanca/vendo-casa-en-villa-rosas/130469663 дом за AR$ 9.500. Я так понял цена в аргентинских песах, в рубли это получается 50000 рублей? Ерунда получается, заверните два. или я что то не так понял? |
Автор: | FURY [ 13 фев 2016, 09:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Что надо учитывать при покупке квартиры в Аргентине |
kepelson писал(а): Нормальный домик. А вот по поводу дачи..... Вы знаете, что если дачка будет без присмотра, ее могут занять товарищи аргентинцы и потом не сможете выселить? 9500 песо сначала переводим в доллары. Сейчас доллар грубо говоря 14,5 песо. 9500/14,5=655 долларов. А потом либо примеряйте со свей доллоровой заначкой, либо на новый курс в РФ доллара умножайте. 655 * на сегоднешний курс в РФ 79,5 = 52072 руб. Значит всё правильно. Смотрим гугл мапс. Хорошее местечко видимо, берег океана. Я бы не отказалась от такой дачки то. Смущает цена...Больно дешево. На фото только кухня. 9500 - по сути месячная з/пл аргентинца. Не может столько дом стоить. Там они пишут, что частями согласны оплату принимать. Может это сумма месячного платежа, которую они хотят получать? Там есть номер телефона и предлагают писать в ватсапп. Значит по ватсапп на испанском через переводчик спросите. Перед их номером +549 и далее номер забивайте. Параллельные варианты нужно посмотреть - ценник, тогда понятно будет. Ага. http://search.vivavisos.com.ar/compra-c ... end_field= Судя по параллельным вариантам, дома там стоят 900000 -950000 песо. Видимо придется Вам огорчиться. Вообще в Аргентине нет дешевого, дармового жилья.... Без Наташи не обойтись, чтобы мне не ошибиться.... Тем более это залив, берег океана |
Страница 5 из 12 | Часовой пояс: UTC − 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |