¡RA! Форум Русская Аргентина

Мы живем в Аргентине, информация об Аргентине и просто общение для всех, кто интересуется Аргентиной.
Часовой пояс: UTC − 3 часа Текущее время: 24 апр 2018, 09:38



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 74 ] 
На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 8  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Строительство собственного дома.
СообщениеСообщение добавлено...: 09 апр 2013, 20:40 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1568
Благодарил (а): 195 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
Так как впереди( я думаю) меня и еще очень многих соотечественников и не только, ожидает процедура покупки земли и оформление документов на строительство дома, надо поговорить на эту тему, многим она будет интересна. С покупкой земли все понятно. С чего начинать правильно строить?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 09 апр 2013, 21:00 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1568
Благодарил (а): 195 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
Куда обращаться за планом , в коллегию архитекторов или архитектурные бюро лицензированные? Его же потом надо в муниципалитете утвердить? И может ли после утверждения строить( надзирать) другой архитектор, не тот который готовил и утверждал проект? Сам утверждаешь проект после его готовности в муниципалитете или те кто его готовил?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 09 апр 2013, 21:24 
Не в сети
Аватара пользователя

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6184
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 215 раз.
Поблагодарили: 2615 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Покупка земли тоже имеет свои нюансы, я заведу и об этом темку.

План должен быть подписан архитектором либо инженером либо маэстро мажор де обра (для домов не выше двух этажей). Списки профессионалов можно взять в коллегии архитекторов и в коллегии инженеров. Профессионал как правило сам заверяет подпись в профессиональной коллегии и утверждает план в муниципалитете.
В коллегии утверждается договор между заказчиком и профессионалом, определенный процент вносится в кассу коллегии.

Потом может строить и надзирать другой архитектор, это обычное явление. То есть с профессионалом можно договориться только о подписании планов. Если во время стройки не будет нарушений или несчастных случаев, то муниципалитету не будет дела до того, кто фактически руководит процессом.

При утверждении проекта надо в муниципалитет оплатить право на стройку, в каждом муниципалитете свои ставки, обычно начиная с 1% от стоимости всего проекта.

Также обычно устанавливаются сроки на начало строительства, например, 180 дней со дня утверждения плана.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 09 апр 2013, 21:28 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1568
Благодарил (а): 195 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
Так , пока все разжевано и ясно. Немного попозже продолжим, мне надо отвлечься .


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 10 апр 2013, 21:14 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1568
Благодарил (а): 195 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
Хочу дом не в городе, а рядом в километрах пяти - десяти, можно прямо на окраине , только в перспективном районе ( соседи средний класс, только не беднота, дорога, свет, канализация, вода), на небольшой возвышенности(район), рядом водоем(река ,озеро) и лес( тропики однозначно) вокруг или на крайняк неподалеку. Участок метров 300-400 не больше, дом буду строить небольшой квадратов 100-120 (нам с супругой хватит и для родни с гостями, что бы место было, на время погостить). Одноэтажный однозначно, со стоянкой для двух авто.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 12 апр 2013, 19:32 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 29 янв 2013, 22:33
Сообщения: 1965
Изображений: 48
Благодарил (а): 420 раз.
Поблагодарили: 583 раз.
Имя: Oksana
Город: Santa Fe
Я узнавала в муниципалитете, сколько действует утвержденный план, мне сказали год, но на практике никто не смотрит на это.
В почему одноэтажный дом?
Мы как раз думаем 2-х этажный, чтобы места больше осталось на участке,т.к. у нас стандартные участки по 300 кв. м, это мало, если туда еще бассейн, асадор и т.д.
Стоимость строительства на сегодняшний день 1 кв.м. у нас - 5000 песо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 12 апр 2013, 19:47 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1568
Благодарил (а): 195 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
Я строить сам буду, бригаду сам буду подбирать, архитектор мне только в конце и по ходу проверит все и спасибо (оплатим сколько надо). Все закупать сам буду и каждый день на стройке буду находиться, с бригадиром обо всем буду сам договариваться, электрик и сантехник тоже мое. Почему дом одноэтажный, жить будем одни (дети взрослые, в России остаются). Супруга все по дому любит делать сама, без помощниц, поэтому гостиная побольше метров на 50 (с кухней), пару спален метров по 25 (с туалетами), кладовая и все, больше мне не надо, за домом уголок для асадо с раковиной (вода обязательно), дворик со всеми причиндалами.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 12 апр 2013, 20:02 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 29 янв 2013, 22:33
Сообщения: 1965
Изображений: 48
Благодарил (а): 420 раз.
Поблагодарили: 583 раз.
Имя: Oksana
Город: Santa Fe
Ну если вы такой хозяйственный...
А не тяжело так далеко от детей уезжать?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 14 апр 2013, 08:09 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1568
Благодарил (а): 195 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
Да нет все нормально. Сейчас большие расстояния между членами семьи это не проблема.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 08 июн 2013, 18:18 
Не в сети
Аватара пользователя

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6184
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 215 раз.
Поблагодарили: 2615 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Получила от одного архитектора данные по строительству в городе Виктория, провинция Энтре-Риос.
Речь была о строительстве маленькой квартирки-студии в 20 квадратных метров.
Согласно коллегии архитекторов провинции стоимость строительства в среднем 4000 песо за квадратный метр, включая материалы и рабочую силу. Гонорар архитектора 5000 песо за проект и 1500 за предоставление в коллегию. В муниципалитете надо купить папку за 164 песо и заплатить права на строительство в размере 0,02% от стоимости строительства. Если на участке нет клоаки и воды, то надо заплатить еще дополнитнльно за право подключения (сумму не указал).


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 74 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 8  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Счетчик тИЦ и PR
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB