Oksana
Oksana писал(а):
и большинство старых домов имеют много проблем Умница, комсомолка и т. д.
| ¡RA! Форум Русская Аргентина http://russianargentina.com.ar/ |
|
| Обсуждение покупки земли и строительства дома или покупки готового дома http://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=12&t=289 |
Страница 2 из 4 |
| Автор: | Oksana [ 14 май 2013, 23:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Варианты недвижимости в разных провинциях Аргентины. |
И большинство старых домов имеют много проблем (трубы, сантехника, влажность), их практически приходится перестраивать... Сейчас много новых материалов, что помогают от влажности, например, которых раньше не было... |
|
| Автор: | ftiko [ 14 май 2013, 23:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Варианты недвижимости в разных провинциях Аргентины. |
Oksana Oksana писал(а): и большинство старых домов имеют много проблем Умница, комсомолка и т. д. |
|
| Автор: | NatashaV [ 15 май 2013, 00:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Варианты недвижимости в разных провинциях Аргентины. |
В практически любом старом доме можно сразу жить и не платить аренду, а отремонтировать можно постепенно. По мне, если есть деньги, чтобы сразу купить, то лучше с домом покупать. Идеален вариант с маленькой постройкой, чтобы можно было новую часть пристроить, например. И не надо платить за подключение воды, канализации, света. Ну это мое мнение. |
|
| Автор: | ftiko [ 15 май 2013, 00:09 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Варианты недвижимости в разных провинциях Аргентины. |
Быстро пишете не успеваю. Конечно смысл в этом тоже есть. |
|
| Автор: | Oksana [ 15 май 2013, 00:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Варианты недвижимости в разных провинциях Аргентины. |
У нас здесь большая проблема - влажность и очень высоко расположены подземные воды, для меня дом должен быть обязательно сухим. Старый дом иногда отремонтировать просто не реально,т.к. строили без фундамента, или без изоляции по фундаменту, или старые материалы, которые пропускают капилярную влагу, которая поднимается по стенам, сколько такие стены не штукатурь, все равно со временем будет влажность, очень сложный ремонт таких домов и дорогой. А сейчас уже есть новые материалы и изоляция от влажности, конечно надо контроль и контроль при строительстве, чтобы не схалявили... Еще мне не очень нравится арг. планировка домов,очень много не нужных дверей (только сквозняки гонять), лишние на мой взгляд помещения, например, при входе в дом так называемый "ливин", где стоит стол с фотографиями...и при этом нет места для обуви и верхней одежды (в спальне складывают)...отсутствие центрального отопления в доме, сейчас можно купить установки котелок батареями, удобно и тепло и не надо газ жечь в комнате, который сжигает весь кислород, можно конечно и в старый дом установить, но не просто... хороший дом, сухой и с хороших материалов, в хорошем районе и будет стоить от 80 тыс.дол. |
|
| Автор: | NatashaV [ 15 май 2013, 00:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Варианты недвижимости в разных провинциях Аргентины. |
Вспомнила случай. Знакомая архитектор рассказывала. Купили два довольно обеспеченных товарища участок земли в Вильде (пригород Буэнос-Айреса) с целью построить многоквартирный дом. До этого у них уже был опыт такого же вложения денег, правда не совсем удачный, так как и с архитектором и со строителями были проблемы. Короче, построили, все продали и купили опять другой участок. Им говорят сумашедшие, после того дурдома через который вы прошли, нафиг вы опять в это дело лезете? Они, наооборот, теперь то мы как раз и знаем, что надо делать и как. На како-то гулянке моя знакомая случайно с ними познакомилась и, узнав, что она архитектор, предложили ей возглавить строительство дома. Она: да у меня совсем нет опыта, я стройками никогда не занималась... Они: а у нас уже был архитектор с опытом, теперь мы хотим без опыта. Ладно. Дошло дело до вызова геодезиста, чтобы проверить грунт. Приходит один, проводит измерения, выдает результат: грунт совсем плохой... Как плохой, ну вот так.. Побежали искать друго геодезиста, нашли известного дедульку с опытом, он тоже что-то там измерял и смеялся. А потом сказал, ребята, за всю свою практику я никогда не видел такой плохой земли! Они: а что же нам теперь делать? - Да продавайте эту землю нафиг... - Ни за что, чтобы на нас соседи потом пальцем показывали и смеялись, что вот смотрите эти два придурка купили эту землю? (Сами они из этого же района). Да ни за что. Короче, пришлось изучать и искать методы строительства на подвижном грунте, потом еще ушло несколько месяцев на поиски тех, кто имеет соответствующую технику, чтобы вбить сваи. Пришлось их делать на 17 метров в глубину. Вот так. На тот момент, когда я услышала эту историю, уже достраивали верхние этаж. Кстати, другие соседи заинтересовались технологией, так как многие были в курсе проблемы грунта в районе и знали, что много в высоту не построишь, а теперь вот можно. Дорого, конечно, но видать оно того стоило. |
|
| Автор: | Добрая Фея [ 15 май 2013, 01:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение покупки земли и строительства дома или покупки готовго дома |
Если сравнивать с Испанией, там за 200 000 долл., а это меньше в евриках намного, купить можно только квартиру, или что-то очень скромное и без земли. Хотелось бы посмотреть на этот очень хороший коттедж за 200 000 в Аргентине, сравнить с нашими и европейскими...то, что везде решетки-ужасно... В Белгороде за эти деньги тоже можно купить отличный коттедж и даже за 150 000 долл. тоже. |
|
| Автор: | Oksana [ 17 май 2013, 19:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение покупки земли и строительства дома или покупки готового дома |
в Испании моя подруга за 150 тыс. евро купила 2 комнатную квартиру, не новую. Но, в ипотеку на 30 лет...в этом то вся разница, в Аргентине вам никто не даст такой кредит... в Аргентине цена очень и очень зависит от района. В нашем городе разница из-за месторасположения, за участок 10 на 30 м. от 50 тыс. песо до 250 тыс. песо. |
|
| Автор: | ftiko [ 17 май 2013, 20:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение покупки земли и строительства дома или покупки готового дома |
Oksana Когда брала кредит подруга(год)? |
|
| Автор: | NatashaV [ 17 май 2013, 21:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение покупки земли и строительства дома или покупки готового дома |
У меня был кредит на 7 лет, это такая обуза, что никому не пожелаю. Иметь кредит на 30 лет, по мне лучше удавиться, мало ли что за это время произойдет, можно и инвалидом стать, и работу потерять. Да и сам срок такой, что дети могут оказаться вынуждены продолжать его платить. По крайней мере это не по мне. |
|
| Страница 2 из 4 | Часовой пояс: UTC − 3 часа |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|