¡RA! Форум Русская Аргентина

Мы живем в Аргентине, информация об Аргентине и просто общение для всех, кто интересуется Аргентиной.
Часовой пояс: UTC − 3 часа Текущее время: 17 фев 2020, 19:06



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ] 
На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Мелкий бизнес: локуторио
СообщениеСообщение добавлено...: 03 фев 2013, 23:49 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6412
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Вот такое локуторио у нас было 3 года 2008-2010 года по Avenida de Mayo 1473. Было 17 кмпьютеров, 7 телефонных кабинок, копировальный аппарат, принтер, факс, немного канцтоваров и сладостей. Было куплено как fondo de comercio (готовый бизнес).

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Мелкий бизнес: локуторио
СообщениеСообщение добавлено...: 03 фев 2013, 23:50 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6412
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Мелкий бизнес: локуторио
СообщениеСообщение добавлено...: 03 фев 2013, 23:51 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6412
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Мелкий бизнес: локуторио
СообщениеСообщение добавлено...: 03 фев 2013, 23:51 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6412
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Мелкий бизнес: локуторио
СообщениеСообщение добавлено...: 03 фев 2013, 23:51 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6412
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Мелкий бизнес: локуторио
СообщениеСообщение добавлено...: 03 фев 2013, 23:52 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6412
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Мелкий бизнес: локуторио
СообщениеСообщение добавлено...: 03 фев 2013, 23:52 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6412
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Мелкий бизнес: локуторио
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 03:05 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1571
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
Зачем продали, стало невыгодно держать?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Мелкий бизнес: локуторио
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 19:10 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6412
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 223 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
ftiko писал(а):

Зачем продали, стало невыгодно держать?

Мы его не продали, а были вынуждены съехать. Первый год работали спокойно, арендная плата была 3500 песо плюс 21% НДС. Далеко не маленькая. В договоре было написано, что локаль арендуется для использования как локуторио. Еще было написано, что раз в год будет актиулизироваться аредная плата, схема такая, приглашают три агентства по недвижимости, они определяют какая может быть аренда такого локаля на этот момент. Берется среднее число. Я купила готовый бизнес, то есть там до меня уже почти все было: кабинки, компьютеры, копировальный аппарат, немного канц. товаров. Я добавила крошечный холодильник с газировками и немного сладостей. Прошел год, получаю по почте письмо от хозяев локаля, типо напоминание, не забывайте для чего мы сдали вам локаль. Потом сами нарисовались, и опять уберите все, что не является локуторием, вплоть до компьютеров, и при этом аренда увеличивается до 5000 песо плюс НДС. Честно сказать, я от такой наглости просто офанарела. ЕСли я все уберу, то о каком увеличении аренды может идти речь? Это была их форма торговаться: прижать, чтобы я приняла условия новой аренды, но они настолько сильно прижали, что я побежала к адвокату советоваться.
Мне сразу объяснили, что по закону аренду увеличивать нельзя, что был введен закон, запрещающий это делать, вот если его отменят, то тогда можно будет проводить процедуру, оговоренную в договоре. Насчет того, что в договоре написано только локуторио, мне сказали, что они должны судиться, и едиственное, что могут добиться, это расторжение договора без штрафных санкций. Но это очень долгий и денежный суд, и еще надо доказать и обосновать какой вред я нанесла хозяевам локаля, постави в нем ксерокс, провая тетрадки и газировки. А еще оказалось, что нет четкого определения что такое локуторио, поэтому вообще сложно что-то сделать. Это как пойти в кино и купить там газировку. Кинотеатри как был так и останется кинотеатром, хотя по ходу дела может продавать газировки и шоколадки.
Ну я и решила ждать у моря погоды, в очередной наезд, я сказала, что на увелечение аренды я не согласна и убирать ничего не буду. Посыпались угрозы, мне присылали телеграммы, отказались принимать аренду, подали заявление в досудебную инстанцию, на ней к соглашению естественно не пришли. А потом я сделала ва-банк, отправила им телеграмму, принимайте аренду, если до понедельника не примете, то я вношу ее через суд. Как они забегали. Как мне объяснили, если я начну вносить через суд, то деньги будут оседать на специально созданный счет для этого, и им чтобы их снять, надо будет нанять адвоката и каждый месяц писать прошение судье о снятии средств, дождаться разрешения судьи, и потом только снять, дурдом еще тот, и дорого.
За это время войны прошел еще год. Я со своей стороны предложила подписать новый договор продление на год. Договор был на три года, прошли два. То есть еще год доработать по старому договору и год по продлению, при этом предлагала, за третий год аренду 4500+НДС, а за четвертый 5000+НДС. Они вроде согласились, и начали разрабатывать тескт соглашения. А потом просто тишина. Я думаю, что из-за жадности они решили, все-таки не подписывать продление, а дождаться когда закончится третий год. А на четвертый установить новые цены.
Так мы и доработали и третий год, платя аренду 3500+НДС.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Мелкий бизнес: локуторио
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 21:44 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1571
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
NatashaV писал(а):

Я думаю, что из-за жадности они решили, все-таки не подписывать продление, а дождаться когда закончится третий год. А на четвертый установить новые цены.

Я так понимаю, здесь вы совершенно правы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ]  На страницу 1, 2  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Яндекс.Метрика
Счетчик тИЦ и PR
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB