¡RA! Форум Русская Аргентина http://russianargentina.com.ar/ |
|
Мелкий бизнес: локуторио http://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=32&t=139 |
Страница 1 из 2 |
Автор: | NatashaV [ 03 фев 2013, 23:49 ] |
Заголовок сообщения: | Мелкий бизнес: локуторио |
Вот такое локуторио у нас было 3 года 2008-2010 года по Avenida de Mayo 1473. Было 17 кмпьютеров, 7 телефонных кабинок, копировальный аппарат, принтер, факс, немного канцтоваров и сладостей. Было куплено как fondo de comercio (готовый бизнес). |
Автор: | NatashaV [ 03 фев 2013, 23:50 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Мелкий бизнес: локуторио |
Автор: | NatashaV [ 03 фев 2013, 23:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Мелкий бизнес: локуторио |
Автор: | NatashaV [ 03 фев 2013, 23:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Мелкий бизнес: локуторио |
Автор: | NatashaV [ 03 фев 2013, 23:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Мелкий бизнес: локуторио |
Автор: | NatashaV [ 03 фев 2013, 23:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Мелкий бизнес: локуторио |
Автор: | NatashaV [ 03 фев 2013, 23:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Мелкий бизнес: локуторио |
Автор: | ftiko [ 31 мар 2013, 03:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Мелкий бизнес: локуторио |
Зачем продали, стало невыгодно держать? |
Автор: | NatashaV [ 31 мар 2013, 19:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Мелкий бизнес: локуторио |
ftiko писал(а): Мы его не продали, а были вынуждены съехать. Первый год работали спокойно, арендная плата была 3500 песо плюс 21% НДС. Далеко не маленькая. В договоре было написано, что локаль арендуется для использования как локуторио. Еще было написано, что раз в год будет актиулизироваться аредная плата, схема такая, приглашают три агентства по недвижимости, они определяют какая может быть аренда такого локаля на этот момент. Берется среднее число. Я купила готовый бизнес, то есть там до меня уже почти все было: кабинки, компьютеры, копировальный аппарат, немного канц. товаров. Я добавила крошечный холодильник с газировками и немного сладостей. Прошел год, получаю по почте письмо от хозяев локаля, типо напоминание, не забывайте для чего мы сдали вам локаль. Потом сами нарисовались, и опять уберите все, что не является локуторием, вплоть до компьютеров, и при этом аренда увеличивается до 5000 песо плюс НДС. Честно сказать, я от такой наглости просто офанарела. ЕСли я все уберу, то о каком увеличении аренды может идти речь? Это была их форма торговаться: прижать, чтобы я приняла условия новой аренды, но они настолько сильно прижали, что я побежала к адвокату советоваться. Мне сразу объяснили, что по закону аренду увеличивать нельзя, что был введен закон, запрещающий это делать, вот если его отменят, то тогда можно будет проводить процедуру, оговоренную в договоре. Насчет того, что в договоре написано только локуторио, мне сказали, что они должны судиться, и едиственное, что могут добиться, это расторжение договора без штрафных санкций. Но это очень долгий и денежный суд, и еще надо доказать и обосновать какой вред я нанесла хозяевам локаля, постави в нем ксерокс, провая тетрадки и газировки. А еще оказалось, что нет четкого определения что такое локуторио, поэтому вообще сложно что-то сделать. Это как пойти в кино и купить там газировку. Кинотеатри как был так и останется кинотеатром, хотя по ходу дела может продавать газировки и шоколадки. Ну я и решила ждать у моря погоды, в очередной наезд, я сказала, что на увелечение аренды я не согласна и убирать ничего не буду. Посыпались угрозы, мне присылали телеграммы, отказались принимать аренду, подали заявление в досудебную инстанцию, на ней к соглашению естественно не пришли. А потом я сделала ва-банк, отправила им телеграмму, принимайте аренду, если до понедельника не примете, то я вношу ее через суд. Как они забегали. Как мне объяснили, если я начну вносить через суд, то деньги будут оседать на специально созданный счет для этого, и им чтобы их снять, надо будет нанять адвоката и каждый месяц писать прошение судье о снятии средств, дождаться разрешения судьи, и потом только снять, дурдом еще тот, и дорого. За это время войны прошел еще год. Я со своей стороны предложила подписать новый договор продление на год. Договор был на три года, прошли два. То есть еще год доработать по старому договору и год по продлению, при этом предлагала, за третий год аренду 4500+НДС, а за четвертый 5000+НДС. Они вроде согласились, и начали разрабатывать тескт соглашения. А потом просто тишина. Я думаю, что из-за жадности они решили, все-таки не подписывать продление, а дождаться когда закончится третий год. А на четвертый установить новые цены. Так мы и доработали и третий год, платя аренду 3500+НДС. |
Автор: | ftiko [ 31 мар 2013, 21:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Мелкий бизнес: локуторио |
NatashaV писал(а): Я так понимаю, здесь вы совершенно правы. |
Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC − 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |