¡RA! Форум Русская Аргентина

Мы живем в Аргентине, информация об Аргентине и просто общение для всех, кто интересуется Аргентиной.
Часовой пояс: UTC − 3 часа Текущее время: 29 фев 2020, 10:19



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ] 
На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
СообщениеСообщение добавлено...: 04 фев 2013, 09:46 
Не в сети
Учит правила
Аватара пользователя

C нами с: 21 дек 2012, 18:22
Сообщения: 1740
Изображений: 0
Благодарил (а): 162 раз.
Поблагодарили: 314 раз.
Имя: Диана
Город: Аргентина, Сан Луис
Расскажите, кто, что знает, как происходит вся эта процедура?

_________________
"Если ты заметил, что ты на стороне большинства – это верный признак того, что пора меняться." Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 05 фев 2013, 15:20 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6420
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 224 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Процедура достаточно проста. Обычно проходит "по-черному", составляется договор, что один продает другому и все. Но есть важный момент, так как почти всегда бизнес продается в аредованном помещении, то надо иметь гарантию того, что хозяин помещения подпишет договор аренды с вами. Чтобы избежать этого как правило в один момент подписываются и договор аренды и договор продажи бизнеса, и соответсвенно, передача денег.
Вообще, готовый бизнес купить очень легко!!! Но покупаешь по большому счету воздух...
А вот продать очень сложно. Люди начинают придераться, не доверять, ты им должен отчитаться во всех доходах, и так далее. Тяжело с теми, кто никогда этим не занимался и поэтому не понимает.

Кстати, мы продавали наш киоск, года два. Продали только за счет того, что люди искали помещение под киоск в нашем районе и не находили подходящего, пока агентство, через которое мы арендовали наш локаль, им не подсказало, что мы продаем готовый бизнес.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 05 фев 2013, 19:32 
Не в сети
Учит правила
Аватара пользователя

C нами с: 21 дек 2012, 18:22
Сообщения: 1740
Изображений: 0
Благодарил (а): 162 раз.
Поблагодарили: 314 раз.
Имя: Диана
Город: Аргентина, Сан Луис
NatashaV писал(а):

Обычно проходит "по-черному"

Я правильно поняла, что эта сделка делается без участия нотариуса?

_________________
"Если ты заметил, что ты на стороне большинства – это верный признак того, что пора меняться." Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 05 фев 2013, 20:16 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6420
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 224 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Конечно, без нотариуса. Ведь этот документ потом никуда не надо подавать.

Например, в городе Буэнос-Айрес проще получить в муниципалитете новое разрешение на локаль (habilitación), чем пытаться перевести на имя нового хозяина.

По-белому оформляют только в тех случаях, когда по действующим нормам в этом месте такой вид деятельности в этом месте не разрешен. Понятно, что у кого разрешение было получено до запрета, то имеет право продолжать работать. Поэтому при покупке юизнеса делают все как положено, чтобы перевести разрешение на нового хозяина.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 03:14 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1571
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
А-настя
Вы покупаете право на ключ и часто хозяину арендованного помещения по барабану, кто там будет рулить , лишь бы платили, есть такие балбесы которые не хотят подписывать договор с новым арендодателем, я одного месяц ловил , правда в Коста-Рике, но процедура схожа.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 08:35 
Не в сети
Учит правила
Аватара пользователя

C нами с: 21 дек 2012, 18:22
Сообщения: 1740
Изображений: 0
Благодарил (а): 162 раз.
Поблагодарили: 314 раз.
Имя: Диана
Город: Аргентина, Сан Луис
Спасибо всем за ответы. Меня этот вопрос интересует с точки зрения продажи моего бизнеса. Мысли о переезде в другую провинцию так и не покидают нас. Но это произойдёт не завтра, конечно. Но готовиться и собирать информацию надо заранее.

Наташа, могу ли я прибегнуть к помощи нескольких инмобилиарий? Почему спрашиваю? Когда продавали в России недвижимость, то очень многие риелторы, чтобы себя обезопасить, прописывают в договоре условие: если ты продал недвижимость без их участия, то им выплачиваешь всё равно энную сумму ( т.к. они тоже работали и тратились). А как здесь?

_________________
"Если ты заметил, что ты на стороне большинства – это верный признак того, что пора меняться." Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 10:54 
Не в сети
Аватара пользователя

C нами с: 25 ноя 2012, 14:59
Сообщения: 646
Изображений: 130
Откуда: Ногинск
Благодарил (а): 65 раз.
Поблагодарили: 230 раз.
Дневник: Просмотр записи (2)
Имя: Денисов Валерий
Город: San Petersburgo
А-настя писал(а):

Мысли о переезде в другую провинцию так и не покидают нас


А почему?? А куда??? Вроде Сан-Луис все хвалят!!!! Чем не угодил он???

_________________
Если нет выхода - ищите вход!!!
Бложик-ёжик


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 11:12 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1571
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
А-настя писал(а):

А как здесь?


Договор смотрите на услуги, если там не прописано, то наверное можно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 20:39 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6420
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 224 раз.
Поблагодарили: 2787 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
А-настя писал(а):

Наташа, могу ли я прибегнуть к помощи нескольких инмобилиарий?

Правильно сказал Игорь, что договор надо сначала смотреть об условиях. На практике, как правило, требуют экслюзива. Обычно договор на 60 дней с бесконечным автоматическим продлением, то есть чтобы расторгнуть договор, надо за несколько дней им выслать телеграмму, в которой надо написать, что не хотите продлевать. Сама телеграмма год назад стоила 50 песо где-то.

Но бизнес всегда очень сложно продать, если вы не торопитесь, выставить на продажу и спокойно работать пока не продадите. Но мозги потенциальные покупатели вынесут это точно.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 21:30 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1571
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
NatashaV писал(а):

Но мозги потенциальные покупатели вынесут это точно.

Прямо в точку.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ]  На страницу 1, 2  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Счетчик тИЦ и PR
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB