¡RA! Форум Русская Аргентина
http://russianargentina.com.ar/

Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
http://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=32&t=141		 Страница 1 из 2
Автор:  А-настя [ 04 фев 2013, 09:46 ]
Заголовок сообщения:  Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
Расскажите, кто, что знает, как происходит вся эта процедура?
Автор:  NatashaV [ 05 фев 2013, 15:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
Процедура достаточно проста. Обычно проходит "по-черному", составляется договор, что один продает другому и все. Но есть важный момент, так как почти всегда бизнес продается в аредованном помещении, то надо иметь гарантию того, что хозяин помещения подпишет договор аренды с вами. Чтобы избежать этого как правило в один момент подписываются и договор аренды и договор продажи бизнеса, и соответсвенно, передача денег.
Вообще, готовый бизнес купить очень легко!!! Но покупаешь по большому счету воздух...
А вот продать очень сложно. Люди начинают придераться, не доверять, ты им должен отчитаться во всех доходах, и так далее. Тяжело с теми, кто никогда этим не занимался и поэтому не понимает.

Кстати, мы продавали наш киоск, года два. Продали только за счет того, что люди искали помещение под киоск в нашем районе и не находили подходящего, пока агентство, через которое мы арендовали наш локаль, им не подсказало, что мы продаем готовый бизнес.
Автор:  А-настя [ 05 фев 2013, 19:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
NatashaV писал(а):

Обычно проходит "по-черному"

Я правильно поняла, что эта сделка делается без участия нотариуса?
Автор:  NatashaV [ 05 фев 2013, 20:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
Конечно, без нотариуса. Ведь этот документ потом никуда не надо подавать.

Например, в городе Буэнос-Айрес проще получить в муниципалитете новое разрешение на локаль (habilitación), чем пытаться перевести на имя нового хозяина.

По-белому оформляют только в тех случаях, когда по действующим нормам в этом месте такой вид деятельности в этом месте не разрешен. Понятно, что у кого разрешение было получено до запрета, то имеет право продолжать работать. Поэтому при покупке юизнеса делают все как положено, чтобы перевести разрешение на нового хозяина.
Автор:  ftiko [ 31 мар 2013, 03:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
А-настя
Вы покупаете право на ключ и часто хозяину арендованного помещения по барабану, кто там будет рулить , лишь бы платили, есть такие балбесы которые не хотят подписывать договор с новым арендодателем, я одного месяц ловил , правда в Коста-Рике, но процедура схожа.
Автор:  А-настя [ 31 мар 2013, 08:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
Спасибо всем за ответы. Меня этот вопрос интересует с точки зрения продажи моего бизнеса. Мысли о переезде в другую провинцию так и не покидают нас. Но это произойдёт не завтра, конечно. Но готовиться и собирать информацию надо заранее.

Наташа, могу ли я прибегнуть к помощи нескольких инмобилиарий? Почему спрашиваю? Когда продавали в России недвижимость, то очень многие риелторы, чтобы себя обезопасить, прописывают в договоре условие: если ты продал недвижимость без их участия, то им выплачиваешь всё равно энную сумму ( т.к. они тоже работали и тратились). А как здесь?
Автор:  Quant [ 31 мар 2013, 10:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
А-настя писал(а):

Мысли о переезде в другую провинцию так и не покидают нас


А почему?? А куда??? Вроде Сан-Луис все хвалят!!!! Чем не угодил он???
Автор:  ftiko [ 31 мар 2013, 11:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
А-настя писал(а):

А как здесь?


Договор смотрите на услуги, если там не прописано, то наверное можно.
Автор:  NatashaV [ 31 мар 2013, 20:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
А-настя писал(а):

Наташа, могу ли я прибегнуть к помощи нескольких инмобилиарий?

Правильно сказал Игорь, что договор надо сначала смотреть об условиях. На практике, как правило, требуют экслюзива. Обычно договор на 60 дней с бесконечным автоматическим продлением, то есть чтобы расторгнуть договор, надо за несколько дней им выслать телеграмму, в которой надо написать, что не хотите продлевать. Сама телеграмма год назад стоила 50 песо где-то.

Но бизнес всегда очень сложно продать, если вы не торопитесь, выставить на продажу и спокойно работать пока не продадите. Но мозги потенциальные покупатели вынесут это точно.
Автор:  ftiko [ 31 мар 2013, 21:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Продажа и покупка готового бизнеса (fondo de comercio)
NatashaV писал(а):

Но мозги потенциальные покупатели вынесут это точно.

Прямо в точку.
Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC − 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/