¡RA! Форум Русская Аргентина http://russianargentina.com.ar/ |
|
Свое дело: общие вопросы http://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=32&t=35 |
Страница 1 из 2 |
Автор: | NatashaV [ 11 дек 2012, 18:17 ] |
Заголовок сообщения: | Свое дело: общие вопросы |
Свое дело: общие вопросы В каждом муниципалитете есть свой собственный Кодекс Городских Норм. В таком кодексе весь город разделен на зоны, для каждой зоны прописаны нормы по строительству (этажность, количество квадратных метров, разрешенных к строительству, и т.д.) и виды деятельности, разрешенные в каждой зоне. Поэтому, если вы хотите, например, открыть прачечную, надо сначала выяснить к какой зоне принадлежит выбранное вами помещение, узнать разрешены ли в этой зоне прачечные, если разрешены, то каким условиям должно удовлетворять помещение, определиться выполняет ли этим условиям предполагаемое помещение, если нет, то можно ли создать эти условия и будут ли они целесообразны с точки зрения расходов. Поэтому, никогда не арендуйте помещение, предварительно не узнав, сможете ли вы на это помещение получить разрешение на ведение своего дела. Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку
|
Автор: | А-настя [ 05 фев 2013, 13:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Свое дело: общие вопросы |
У меня вопрос: вот, например, подходит к концу контракт на аренду помещения. Я бы хотела , конечно, остаться в этом локале, меня все устраивает: и место расположения, и цена. Но кто знает, может быть у хозяина другие планы, правильно. Когда мне нужно начинать суетиться по поводу продления котракта? Потому что, если что, то нужно искать другое помещение, а на это уйдет время. |
Автор: | NatashaV [ 05 фев 2013, 15:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Свое дело: общие вопросы |
Месяца за 3 начать переговоры о новом договоре, будет ясна позиция хозяина, спрашивать какая будет новая стоимость аренды. И лучше за месяц - два подписать новый договор. Обычно, если хозяин не хочет вам арендовать помещение, то месяца за два он может выслать телеграмму напоминание, что такого-то числа заканчивается срок аренды. Но это не обязательно. |
Автор: | А-настя [ 17 мар 2013, 10:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Свое дело: общие вопросы |
У меня в локале появилась проблема: последние дни шёл дождь и потолок начал протекать, в некоторых местах достаточно сильно. Наташа, в данном случае я сама должна устранить причину, т.е. отремонтировать крышу, или это должен делать хозяин? |
Автор: | NatashaV [ 17 мар 2013, 22:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Свое дело: общие вопросы |
Диана, я, конечно, не специалист по этому вопросу, но мне кажется, что ремонт крыши должен быть произведен за счет хозяина локаля, так как арендатор как правило делает косметический ремонт, а все крупные проблемы, которые возникают не по вине арендатора, должен решать арендодатель. Посмотри, что у тебя вообще в договоре написано по этому поводу. |
Автор: | ftiko [ 31 мар 2013, 03:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Свое дело: общие вопросы |
Смотрите внимательно договор , что там написано и если нет пункта вас обязывающего в таких случаях делать ремонт, тогда хозяин, теперь вы стали намного мудрее столкнувшись с данной ситуацией. Удачи вам. |
Автор: | А-настя [ 31 мар 2013, 08:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Свое дело: общие вопросы |
ftiko писал(а): Да, это на самом деле очень важно. Когда мы только искали для себя локаль, нам в одной инмобилиарии говорили, что договор типичный, как обычно. Но, что-то этот дядька нам не внушал доверие, глазки такие хитренькие-хитренькие. Как потом оказалось, он решил, раз мы иностранцы, можно немного изменить договор, но при этом нас не предупреждать. Он поменял один пункт: если оплату за месяц мы задержим, то каждый день просроченный будет стоить для нас 100 песо . Пришлось расстаться с ним и задаток забрать. Сейчас правда ходит, как ни в чём не бывало: улыбается, здоровается. |
Автор: | ftiko [ 31 мар 2013, 11:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Свое дело: общие вопросы |
А-настя писал(а): Смотрите внимательно договор Да, это на самом деле очень важно. Когда мы только искали для себя локаль, нам в одной инмобилиарии говорили, что договор типичный, как обычно. Но, что-то этот дядька нам не внушал доверие, глазки такие хитренькие-хитренькие. Как потом оказалось, он решил, раз мы иностранцы, можно немного изменить договор, но при этом нас не предупреждать. Он поменял один пункт: если оплату за месяц мы задержим, то каждый день просроченный будет стоить для нас 100 песо . Пришлось расстаться с ним и задаток забрать. Сейчас правда ходит, как ни в чём не бывало: улыбается, здоровается. Это они могут , да и любят делать , конечно не все. |
Автор: | А-настя [ 27 май 2014, 17:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Свое дело: общие вопросы |
Ну всё, подписали мы новый контракт, еще на три года. Нас всё устроило (цена), и мы остались там же, в том же локале. На этот раз при подписании не понадобился гарант. В инмобилиарии сказали, что они нас уже хорошо знают, и доверяют нам. Приятно было это слышать! Будем работать дальше. |
Автор: | А-настя [ 27 май 2014, 17:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Свое дело: общие вопросы |
NatashaV писал(а): Да, кстати, забыла рассказать. Так и есть, хозяин сам отремонтировал крышу у нас в локале. Мы пошли рассказали в инмобилиарию о нашей проблеме. Они к нам подъехали, всё сфоткали. И потом уже сами связались с хозяином. |
Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC − 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |