¡RA! Форум Русская Аргентина
http://russianargentina.com.ar/

Свое дело: общие вопросы
http://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=32&t=35
Страница 1 из 2

Автор:  NatashaV [ 11 дек 2012, 18:17 ]
Заголовок сообщения:  Свое дело: общие вопросы

Свое дело: общие вопросы
В каждом муниципалитете есть свой собственный Кодекс Городских Норм. В таком кодексе весь город разделен на зоны, для каждой зоны прописаны нормы по строительству (этажность, количество квадратных метров, разрешенных к строительству, и т.д.) и виды деятельности, разрешенные в каждой зоне.
Поэтому, если вы хотите, например, открыть прачечную, надо сначала выяснить к какой зоне принадлежит выбранное вами помещение, узнать разрешены ли в этой зоне прачечные, если разрешены, то каким условиям должно удовлетворять помещение, определиться выполняет ли этим условиям предполагаемое помещение, если нет, то можно ли создать эти условия и будут ли они целесообразны с точки зрения расходов.

Поэтому, никогда не арендуйте помещение, предварительно не узнав, сможете ли вы на это помещение получить разрешение на ведение своего дела.

Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Автор:  А-настя [ 05 фев 2013, 13:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свое дело: общие вопросы

У меня вопрос: вот, например, подходит к концу контракт на аренду помещения. Я бы хотела , конечно, остаться в этом локале, меня все устраивает: и место расположения, и цена. Но кто знает, может быть у хозяина другие планы, правильно.
Когда мне нужно начинать суетиться по поводу продления котракта? Потому что, если что, то нужно искать другое помещение, а на это уйдет время.

Автор:  NatashaV [ 05 фев 2013, 15:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свое дело: общие вопросы

Месяца за 3 начать переговоры о новом договоре, будет ясна позиция хозяина, спрашивать какая будет новая стоимость аренды. И лучше за месяц - два подписать новый договор.
Обычно, если хозяин не хочет вам арендовать помещение, то месяца за два он может выслать телеграмму напоминание, что такого-то числа заканчивается срок аренды. Но это не обязательно.

Автор:  А-настя [ 17 мар 2013, 10:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свое дело: общие вопросы

У меня в локале появилась проблема: последние дни шёл дождь и потолок начал протекать, в некоторых местах достаточно сильно. Наташа, в данном случае я сама должна устранить причину, т.е. отремонтировать крышу, или это должен делать хозяин?

Автор:  NatashaV [ 17 мар 2013, 22:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свое дело: общие вопросы

Диана, я, конечно, не специалист по этому вопросу, но мне кажется, что ремонт крыши должен быть произведен за счет хозяина локаля, так как арендатор как правило делает косметический ремонт, а все крупные проблемы, которые возникают не по вине арендатора, должен решать арендодатель. Посмотри, что у тебя вообще в договоре написано по этому поводу.

Автор:  ftiko [ 31 мар 2013, 03:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свое дело: общие вопросы

Смотрите внимательно договор , что там написано и если нет пункта вас обязывающего в таких случаях делать ремонт, тогда хозяин, теперь вы стали намного мудрее столкнувшись с данной ситуацией. Удачи вам.

Автор:  А-настя [ 31 мар 2013, 08:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свое дело: общие вопросы

ftiko писал(а):

Смотрите внимательно договор


Да, это на самом деле очень важно. Когда мы только искали для себя локаль, нам в одной инмобилиарии говорили, что договор типичный, как обычно. Но, что-то этот дядька нам не внушал доверие, глазки такие хитренькие-хитренькие. Как потом оказалось, он решил, раз мы иностранцы, можно немного изменить договор, но при этом нас не предупреждать. Он поменял один пункт: если оплату за месяц мы задержим, то каждый день просроченный будет стоить для нас 100 песо :shock:. Пришлось расстаться с ним и задаток забрать. Сейчас правда ходит, как ни в чём не бывало: улыбается, здоровается.

Автор:  ftiko [ 31 мар 2013, 11:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свое дело: общие вопросы

А-настя писал(а):

ftiko писал(а):
Смотрите внимательно договор


Да, это на самом деле очень важно. Когда мы только искали для себя локаль, нам в одной инмобилиарии говорили, что договор типичный, как обычно. Но, что-то этот дядька нам не внушал доверие, глазки такие хитренькие-хитренькие. Как потом оказалось, он решил, раз мы иностранцы, можно немного изменить договор, но при этом нас не предупреждать. Он поменял один пункт: если оплату за месяц мы задержим, то каждый день просроченный будет стоить для нас 100 песо . Пришлось расстаться с ним и задаток забрать. Сейчас правда ходит, как ни в чём не бывало: улыбается, здоровается.

Это они могут , да и любят делать , конечно не все.

Автор:  А-настя [ 27 май 2014, 17:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свое дело: общие вопросы

Ну всё, подписали мы новый контракт, еще на три года. Нас всё устроило (цена), и мы остались там же, в том же локале.
На этот раз при подписании не понадобился гарант. В инмобилиарии сказали, что они нас уже хорошо знают, и доверяют нам. :)
Приятно было это слышать! :)

Будем работать дальше. ;)

Автор:  А-настя [ 27 май 2014, 17:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Свое дело: общие вопросы

NatashaV писал(а):

я, конечно, не специалист по этому вопросу, но мне кажется, что ремонт крыши должен быть произведен за счет хозяина локаля, так как арендатор как правило делает косметический ремонт, а все крупные проблемы, которые возникают не по вине арендатора, должен решать арендодатель.

Да, кстати, забыла рассказать. Так и есть, хозяин сам отремонтировал крышу у нас в локале.

Мы пошли рассказали в инмобилиарию о нашей проблеме. Они к нам подъехали, всё сфоткали. И потом уже сами связались с хозяином.

Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC − 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/