¡RA! Форум Русская Аргентина

Больше студии это 30 метров?
На меркадолибре легко ищутся такие варианты http://departamento.mercadolibre.com.ar ... entina-_JM

за 4000 песо (ок. 280 долларов). Без мебели можно еще дешевле найти. Тут какой-то подвох? Или еще очень большая коммуналка за 28 метров?

Больше студии это 30 метров?
На меркадолибре легко ищутся такие варианты http://departamento.mercadolibre.com.ar ... entina-_JM

за 4000 песо (ок. 280 долларов). Без мебели можно еще дешевле найти. Тут какой-то подвох? Или еще большие платежи за 28 метров?

В чём-то должен быть подвох, т.к. не бывает таких цен за нормальную квартиру. Во-первых, коммунальные не бывают (например, там указано Expensas, а есть ещё Gastos, есть ещё свет и прочее). Раз окна завешены, то скорее всего на стену другого дома выходят.
К примеру, мы видели нормальную квартиру в Палермо, monoambiente, за 7000 песо (по-моему, было 4500 alquiler и остальное коммунальные). НЕ temporario, с мебелью и бассейном, в ~8 квадрах от метро. Это считалось дёшево.
У нас 2 amb. (где-то 35-40 метров, не помню точно), получается около 700 USD (9800 песо).

Во-первых, нужно узнать нужна ли гарантия для этого варианта. Обычно, квартиры по такой цене предполагают 2-х годичный контракт и гарантию. Добавьте сюда экспенсас, это может быть и 2000.
Потом нужно смотреть саму квартиру- может оказаться, что это запущенная квартира со старой мебелью, с жутким запахом канализации и плохим соседством.

Илья вас правильно ориентирует-хорошая студия в приличном райное стоит сейчас от 600 долларов.

А обычный контракт на год? Я смотрел тут канал одного украинца в в БА, он расписывал коммунальные расходы на однушку в Бельграно, выходило около 2000 или чуть больше на момент лета 2015. Но 4000+2000 это все равно еще не 700 usd



Ну я вот и спрашиваю, потому что в инете одно, а на практике лучше поинтересоваться



Илье спасибо. Ну вот, нижняя планка упала еще на сотенку или 1200 в год
Как мы все-таки обеднели тут с таким курсом...

Как бы... Конечно, можно найти. Ну вот мы например искали весь октябрь-ноябрь. По факту, попадаются и за 6 тыс. и даже меньше. Но вот среди именно нормального жилья - то есть, не обшарпанного, с новой мебелью, с окнами выходящими не на соседнюю стену, с необходимой техникой - меньше 7 тыс за студию не было. Т.е., это происходило так. О, прикольно, квартира за 5 тысяч! Хм, а тут кирпичи торчат. Хм, окна на фотке завешаны, значит точно глухие. Хм, балкона нет. Хм, только одна ветка метро, и та за 12 квадратов. Хм, холодильник совсем маленький... Ну вы поняли а начиная с 7 тысяч были приличные студии, лишённые всех или большинства этих недостатков. Как ни крути, а попа сзади...
А потом после пары визитов мы осознали, что студия - это всё-таки не очень удобно, и повысили планку до 9-10 тысяч (700-800 USD), за которые уже есть довольно приличные квартиры с отдельной кухней и спальней, с бассейном и недалеко от метро. А поскольку изначально речь шла о заселении семьи, то я предположил, что люди тоже будут рассчитывать где-то на такую минимальную жилплощадь.

Есть контракт "темпорарио" для туристов, он подписывается на 6 месяцев с возможным продлением. Контракт на 24 месяца- это "перманенте", нужна гарантия, и второй год аренды дорожает на 30 %.

Судя по фото студии, о которой идет речь, там все довольно запущено. Кстати, заметила такую особенность: если квартира действительно хорошая, риэлторы выставляют кучу фоток и описание достоинств квартиры на пол-страницы, а если одна фотография и без описания, там вероятно, ничего хорошего.

Мы в прошлом году смотрели квартиру в Палермо, прямо в напротив Ботанического сада, на фото вариант выглядел довольно привлекательно. На деле оказалась запущенная квартира с неработающей газовой плитой ( обещали купить новую из залога, который мы оставим), в ванной повсюду была плесень, вонючая мебель и хлюпкая входная дверь. На этаже было 12 квартир и такая слышимость, будто попал в общежитие.

Не всегда так - мы нашли эту квартиру - была одна фотка фасада с описанием, что 1 комн. квартира с патио, подорожание каждые полгода и все! Мы ее посмотрели и она нам понравилась. Хотели посмотреть еще одну параллельно, там как раз куча фоток условия слегка повыгодней, но в итоге на одном сайте одни фотки а на другом тоже только с санузлом, где даже душевой просто нет. Это я к тому, что лучше, конечно, посмотреть фото, а потом лично идти и смотреть.

только Европа, в Аргентине нет.

позволяет, у нас пол города на велосипедах передвигается... не из-за любви к ним, на мотоцикл денег нет.