¡RA! Форум Русская Аргентина

Мы живем в Аргентине, информация об Аргентине и просто общение для всех, кто интересуется Аргентиной.
Часовой пояс: UTC − 3 часа Текущее время: 27 сен 2020, 14:53



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 17 ] 
На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Свое дело: общие вопросы
СообщениеСообщение добавлено...: 11 дек 2012, 18:17 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6606
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 228 раз.
Поблагодарили: 2813 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Свое дело: общие вопросы
В каждом муниципалитете есть свой собственный Кодекс Городских Норм. В таком кодексе весь город разделен на зоны, для каждой зоны прописаны нормы по строительству (этажность, количество квадратных метров, разрешенных к строительству, и т.д.) и виды деятельности, разрешенные в каждой зоне.
Поэтому, если вы хотите, например, открыть прачечную, надо сначала выяснить к какой зоне принадлежит выбранное вами помещение, узнать разрешены ли в этой зоне прачечные, если разрешены, то каким условиям должно удовлетворять помещение, определиться выполняет ли этим условиям предполагаемое помещение, если нет, то можно ли создать эти условия и будут ли они целесообразны с точки зрения расходов.

Поэтому, никогда не арендуйте помещение, предварительно не узнав, сможете ли вы на это помещение получить разрешение на ведение своего дела.

Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Свое дело: общие вопросы
СообщениеСообщение добавлено...: 05 фев 2013, 13:45 
Не в сети
Учит правила
Аватара пользователя

C нами с: 21 дек 2012, 18:22
Сообщения: 1740
Изображений: 0
Благодарил (а): 162 раз.
Поблагодарили: 314 раз.
Имя: Диана
Город: Аргентина, Сан Луис
У меня вопрос: вот, например, подходит к концу контракт на аренду помещения. Я бы хотела , конечно, остаться в этом локале, меня все устраивает: и место расположения, и цена. Но кто знает, может быть у хозяина другие планы, правильно.
Когда мне нужно начинать суетиться по поводу продления котракта? Потому что, если что, то нужно искать другое помещение, а на это уйдет время.

_________________
"Если ты заметил, что ты на стороне большинства – это верный признак того, что пора меняться." Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Свое дело: общие вопросы
СообщениеСообщение добавлено...: 05 фев 2013, 15:04 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6606
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 228 раз.
Поблагодарили: 2813 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Месяца за 3 начать переговоры о новом договоре, будет ясна позиция хозяина, спрашивать какая будет новая стоимость аренды. И лучше за месяц - два подписать новый договор.
Обычно, если хозяин не хочет вам арендовать помещение, то месяца за два он может выслать телеграмму напоминание, что такого-то числа заканчивается срок аренды. Но это не обязательно.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Свое дело: общие вопросы
СообщениеСообщение добавлено...: 17 мар 2013, 10:05 
Не в сети
Учит правила
Аватара пользователя

C нами с: 21 дек 2012, 18:22
Сообщения: 1740
Изображений: 0
Благодарил (а): 162 раз.
Поблагодарили: 314 раз.
Имя: Диана
Город: Аргентина, Сан Луис
У меня в локале появилась проблема: последние дни шёл дождь и потолок начал протекать, в некоторых местах достаточно сильно. Наташа, в данном случае я сама должна устранить причину, т.е. отремонтировать крышу, или это должен делать хозяин?

_________________
"Если ты заметил, что ты на стороне большинства – это верный признак того, что пора меняться." Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Свое дело: общие вопросы
СообщениеСообщение добавлено...: 17 мар 2013, 22:20 
Не в сети

C нами с: 20 ноя 2012, 15:16
Сообщения: 6606
Изображений: 508
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 228 раз.
Поблагодарили: 2813 раз.
Дневник: Просмотр записи (1)
Имя: Наталья Верхотурова
Город: Buenos Aires
Диана, я, конечно, не специалист по этому вопросу, но мне кажется, что ремонт крыши должен быть произведен за счет хозяина локаля, так как арендатор как правило делает косметический ремонт, а все крупные проблемы, которые возникают не по вине арендатора, должен решать арендодатель. Посмотри, что у тебя вообще в договоре написано по этому поводу.


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Свое дело: общие вопросы
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 03:09 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1571
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
Смотрите внимательно договор , что там написано и если нет пункта вас обязывающего в таких случаях делать ремонт, тогда хозяин, теперь вы стали намного мудрее столкнувшись с данной ситуацией. Удачи вам.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Свое дело: общие вопросы
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 08:58 
Не в сети
Учит правила
Аватара пользователя

C нами с: 21 дек 2012, 18:22
Сообщения: 1740
Изображений: 0
Благодарил (а): 162 раз.
Поблагодарили: 314 раз.
Имя: Диана
Город: Аргентина, Сан Луис
ftiko писал(а):

Смотрите внимательно договор


Да, это на самом деле очень важно. Когда мы только искали для себя локаль, нам в одной инмобилиарии говорили, что договор типичный, как обычно. Но, что-то этот дядька нам не внушал доверие, глазки такие хитренькие-хитренькие. Как потом оказалось, он решил, раз мы иностранцы, можно немного изменить договор, но при этом нас не предупреждать. Он поменял один пункт: если оплату за месяц мы задержим, то каждый день просроченный будет стоить для нас 100 песо :shock:. Пришлось расстаться с ним и задаток забрать. Сейчас правда ходит, как ни в чём не бывало: улыбается, здоровается.

_________________
"Если ты заметил, что ты на стороне большинства – это верный признак того, что пора меняться." Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Свое дело: общие вопросы
СообщениеСообщение добавлено...: 31 мар 2013, 11:08 
Не в сети
Старожил
Старожил

C нами с: 30 мар 2013, 20:26
Сообщения: 1571
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 121 раз.
Имя: Игорь
Город: Комсомольск-на - Амуре
А-настя писал(а):

ftiko писал(а):
Смотрите внимательно договор


Да, это на самом деле очень важно. Когда мы только искали для себя локаль, нам в одной инмобилиарии говорили, что договор типичный, как обычно. Но, что-то этот дядька нам не внушал доверие, глазки такие хитренькие-хитренькие. Как потом оказалось, он решил, раз мы иностранцы, можно немного изменить договор, но при этом нас не предупреждать. Он поменял один пункт: если оплату за месяц мы задержим, то каждый день просроченный будет стоить для нас 100 песо . Пришлось расстаться с ним и задаток забрать. Сейчас правда ходит, как ни в чём не бывало: улыбается, здоровается.

Это они могут , да и любят делать , конечно не все.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Свое дело: общие вопросы
СообщениеСообщение добавлено...: 27 май 2014, 17:42 
Не в сети
Учит правила
Аватара пользователя

C нами с: 21 дек 2012, 18:22
Сообщения: 1740
Изображений: 0
Благодарил (а): 162 раз.
Поблагодарили: 314 раз.
Имя: Диана
Город: Аргентина, Сан Луис
Ну всё, подписали мы новый контракт, еще на три года. Нас всё устроило (цена), и мы остались там же, в том же локале.
На этот раз при подписании не понадобился гарант. В инмобилиарии сказали, что они нас уже хорошо знают, и доверяют нам. :)
Приятно было это слышать! :)

Будем работать дальше. ;)

_________________
"Если ты заметил, что ты на стороне большинства – это верный признак того, что пора меняться." Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
 Заголовок сообщения: Re: Свое дело: общие вопросы
СообщениеСообщение добавлено...: 27 май 2014, 17:49 
Не в сети
Учит правила
Аватара пользователя

C нами с: 21 дек 2012, 18:22
Сообщения: 1740
Изображений: 0
Благодарил (а): 162 раз.
Поблагодарили: 314 раз.
Имя: Диана
Город: Аргентина, Сан Луис
NatashaV писал(а):

я, конечно, не специалист по этому вопросу, но мне кажется, что ремонт крыши должен быть произведен за счет хозяина локаля, так как арендатор как правило делает косметический ремонт, а все крупные проблемы, которые возникают не по вине арендатора, должен решать арендодатель.

Да, кстати, забыла рассказать. Так и есть, хозяин сам отремонтировал крышу у нас в локале.

Мы пошли рассказали в инмобилиарию о нашей проблеме. Они к нам подъехали, всё сфоткали. И потом уже сами связались с хозяином.

_________________
"Если ты заметил, что ты на стороне большинства – это верный признак того, что пора меняться." Марк Твен


Вернуться к началу
 Профиль Персональный альбом  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 17 ]  На страницу 1, 2  След.


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Яндекс.Метрика
Счетчик тИЦ и PR
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB