¡RA! Форум Русская Аргентина https://russianargentina.com.ar/ |
|
Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) https://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=12&t=126 |
Страница 29 из 37 |
Автор: | linnveig [ 08 апр 2016, 11:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) |
Няня писал(а): Квартиру что сдавали 1,5 года назад за 5300, сдают сейчас за 8000 тыс Да-да, сейчас на жилье сильно цены выросли. Я тебе об этом и говорила.. Обычно (в РФ тоже) хозяева раз в полгода поднимают на 15% арендную плату, а здесь - на 20-25% каждые полгода |
Автор: | ириска [ 08 апр 2016, 11:34 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) |
Вот и я смотрю, что цены довольно разные. А у хозяев на airbnb, если все устроит, можно продлить договор? |
Автор: | linnveig [ 08 апр 2016, 11:41 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) |
ириска писал(а): Мы делали так - там кнопочка есть "связаться с хозяином", через нее напрямую с хозяином списывались, договаривались о просмотре квартиры и заключали договор мимо airbnb чтобы не платить сайту комиссию (7-15%). Договор типовой, Наталья на форуме приводила что в нем должно быть написано. Мы делали еще опись имущества в квартире на момент подписания договора и примерная стоимость каждого предмета (например, тарелка - 50 песо и т.д) - это по ценам в магазине можно посмотреть. Залог мы оставляли 3000 песо за сохранность имущества. Составляли договор на полгода и вот в декабре еще продлили, потом тоже наверное продлим. Понятно, что через риэлтора в чем-то проще, т.к все вопросы и потенциальные проблемы с хозяином будет решать риэлтор, а так вам самим все нужно рулить. Но при первой встрече смотрите внимательно, что за хозяин, не врет ли и т.д.. |
Автор: | FURY [ 08 апр 2016, 11:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) |
linnveig писал(а): Кто печатал договор, Вы? Мне интересно, потом такой договор бех риэлтора сгодится при подаче на домисилио? |
Автор: | linnveig [ 08 апр 2016, 12:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) |
Няня писал(а): Нет, хозяин. Перед подписанием он нам предварительно отправил договор на эл.почту, чтобы мы все проверили и сказали со всем ли согласны. Ну и на подписании еще раз проверяли конечно - чтобы ничего он там не изменил. Няня писал(а): Во-первых, зачем договор при подаче на домисильо? У нас просто приходишь в полицию, платишь 10 песо (адрес записывают со слов) и в течение пары дней полицейский приносит на дом справку домисильо. Более того, он ее вручает не лично в руки, а портеро - тот устно подтверждает что нас знает и мы тут живем. Во-вторых, чем договор который печатает риэлтор отличается от того, который напечатаете вы с хозяином? Мы снимали и так и так и разницы не заметили. На нем же ни печатей, ничего нет. Риэлтор - это же просто посредник, а не официальное лицо какое-то. Каждый может работать риэлтором. |
Автор: | FURY [ 08 апр 2016, 12:32 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) |
linnveig писал(а): Во-вторых, чем договор который печатает риэлтор отличается от того, который напечатаете вы с хозяином? Мы снимали и так и так и разницы не заметили. На нем же ни печатей, ничего нет. Риэлтор - это же просто посредник, а не официальное лицо какое-то. Каждый может работать риэлтором. У нас просто, когда мы на прекарию подавали по беженству, просили подтверждения адреса. Может и справка бы прошла полицейская. Мы показывали договор. Но я вот сейчас думаю, что может это и не важно было? Может можно было просто адрес назвать и все? На риэлторском договоре печать стоит и есть посредники, третьи лица, что подтверждает что и правда как бы сняли и проживаете Но возможно это все глупости, и не так важно. |
Автор: | linnveig [ 08 апр 2016, 12:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) |
Няня писал(а): Может и справка бы прошла полицейская. Мы показывали договор. Но я вот сейчас думаю, что может это и не важно было? Может можно было просто адрес назвать и все? Надо было просто в полиции справку взять и все. А вообще адрес можно еще несколькими фактурами подтверждать. Няня писал(а): Не знаю, у нас ни здесь в прошлый раз, ни в РФ не было никаких печатей. Но может просто потому что мы прямо через инмобилярию и не снимали никогда Вообщем мне кажется, что риск обмана одинаков, ведь риэлтор тоже может сказать при случае что ничего знать не знает - он же хозяину в голову не залезет чтобы заранее узнать что он может сделать) Договор главное всегда иметь в 2х экземплярах с живыми подписями. |
Автор: | NatashaV [ 08 апр 2016, 13:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) |
Няня писал(а): Ничего подобного, там только подписи арендатора и арендодателя. Риэлтор никакой ответственности не несет, подписи свои нигде не ставит. |
Автор: | FURY [ 08 апр 2016, 14:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) |
Риэлторы трясут гарантии (я не про темпорарио квартиру), или справку о з/пл, они их куда то подшивают? Отдают хозяину? Или просто посмотрели, убедились и всё на этом? |
Автор: | linnveig [ 08 апр 2016, 14:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Аренда квартир/комнат для туристов (Alquiler temporario) |
Няня писал(а): Отдают хозяину? Или просто посмотрели, убедились и всё на этом? Мы так ни разу не снимали, поэтому не могу точно сказать, но полагаю, что копии себе снимают точно. Это же будет доказательством платежеспособности, если жилец откажется платить. |
Страница 29 из 37 | Часовой пояс: UTC − 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |