я Сан-Луис уже почти обожаю

Это может не по всей провинции Сан-Луис, а в отдельных городках.

Или в Сан-Луис капиталь - тоже легче чем в Буэносе, Кордобе решить проблему с гарантией?

Гемор точно) Продают локаль, а в нем работают люди по договору. А договор года на 2 - 3)))
То есть покупаешь, а люди там так и работают. Только аренду тебе платят.
Как я поняла с Наташиных постов, что можно с этими арендаторами перезаключить договор.
Но выгнать их нельзя. Цену повысить - не знаю?

Можно купить и пустой локаль

Ну уже хоть что-то.

Цены такие же как за квартиры, не ниже, а если и место хорошее, то и дороже, то есть если вам нужна квартира, то лучше сразу купить квартиру, а не локаль. Да и выбор квартир гораздо больше, чем локалей.

Как то попадался в Палермо локальчик, очень маленький , но очень симпатичный, со стеклянными витринами такими классными, стоимость около 50тыс долларов. Но когда я через дня два решила его посмотреть - уже объявление было снято. Мне показалось что продан. Хороших приличных вариантов в хороших местах по недорогой цене мало. По крайней мере мне мало попадалось.

Поделюсь тоже сайтом знакомых риэлторов - мы у них снимали жилье, когда в первый раз были в Аргентине.
Называются Baires rent online -

Пожалуйста зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

И ни один не был закрыт - во всех были арендаторы