¡RA! Форум Русская Аргентина :: Просмотр темы - Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.

iliyaisd писал(а):

Да, что-то чуть большее студии, со всеми платежами, с мебелью, в нормальном районе (Бельграно, Нуньез, Палермо).

iliyaisd писал(а):

Да, что-то чуть большее студии, со всеми платежами, с мебелью, в нормальном районе (Бельграно, Нуньез, Палермо).

IvanFrey писал(а):

Больше студии это 30 метров?
На меркадолибре легко ищутся такие варианты

Danechka писал(а):

Во-первых, нужно узнать нужна ли гарантия для этого варианта. Обычно, квартиры по такой цене предполагают 2-х годичный контракт и гарантию. Добавьте сюда экспенсас, это может быть и 2000.

Danechka писал(а):

Потом нужно смотреть саму квартиру- может оказаться, что это запущенная квартира со старой мебелью, с жутким запахом канализации и плохим соседством.

Danechka писал(а):

Илья вас правильно ориентирует-хорошая студия в приличном райное стоит сейчас от 600 долларов.

IvanFrey писал(а):

А обычный контракт на год? Я смотрел тут канал одного украинца в в БА, он расписывал коммунальные расходы на однушку в Бельграно, выходило около 2000 или чуть больше на момент лета 2015. Но 4000+2000 это все равно еще не 700 usd

IvanFrey писал(а):

А обычный контракт на год?

IvanFrey писал(а):

Но 4000+2000 это все равно еще не 700 usd

Danechka писал(а):

если квартира действительно хорошая, риэлторы выставляют кучу фоток и описание достоинств квартиры на пол-страницы, а если одна фотография и без описания, там вероятно, ничего хорошего.

Nelesten писал(а):

что-то типа Хельсинки - центр оживлен, масштабные мероприятия, периферия чиста, спокойна и зелена. Прыгнул в транспорт и через 10-20 минут в центре событий, сел на паром/автобус/самолет и в другой стране ))

Nelesten писал(а):

А мы предпочитаем велосипеды )) Только не знаем, позволяет ли погода в Аргентине комфортно на них передвигаться..
....

Автор:	IvanFrey [ 30 янв 2016, 06:22 ]
Заголовок сообщения:	Re: Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.
iliyaisd писал(а): Да, что-то чуть большее студии, со всеми платежами, с мебелью, в нормальном районе (Бельграно, Нуньез, Палермо). Больше студии это 30 метров? На меркадолибре легко ищутся такие варианты http://departamento.mercadolibre.com.ar ... entina-_JM за 4000 песо (ок. 280 долларов). Без мебели можно еще дешевле найти. Тут какой-то подвох? Или еще очень большая коммуналка за 28 метров?

Автор:	IvanFrey [ 30 янв 2016, 06:24 ]
Заголовок сообщения:	Re: Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.
iliyaisd писал(а): Да, что-то чуть большее студии, со всеми платежами, с мебелью, в нормальном районе (Бельграно, Нуньез, Палермо). Больше студии это 30 метров? На меркадолибре легко ищутся такие варианты http://departamento.mercadolibre.com.ar ... entina-_JM за 4000 песо (ок. 280 долларов). Без мебели можно еще дешевле найти. Тут какой-то подвох? Или еще большие платежи за 28 метров?

Автор:	iliyaisd [ 30 янв 2016, 08:09 ]
Заголовок сообщения:	Re: Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.
В чём-то должен быть подвох, т.к. не бывает таких цен за нормальную квартиру. Во-первых, коммунальные не бывают (например, там указано Expensas, а есть ещё Gastos, есть ещё свет и прочее). Раз окна завешены, то скорее всего на стену другого дома выходят. К примеру, мы видели нормальную квартиру в Палермо, monoambiente, за 7000 песо (по-моему, было 4500 alquiler и остальное коммунальные). НЕ temporario, с мебелью и бассейном, в ~8 квадрах от метро. Это считалось дёшево. У нас 2 amb. (где-то 35-40 метров, не помню точно), получается около 700 USD (9800 песо).

Автор:	Danechka [ 30 янв 2016, 10:07 ]
Заголовок сообщения:	Re: Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.
IvanFrey писал(а): Больше студии это 30 метров? На меркадолибре легко ищутся такие варианты Во-первых, нужно узнать нужна ли гарантия для этого варианта. Обычно, квартиры по такой цене предполагают 2-х годичный контракт и гарантию. Добавьте сюда экспенсас, это может быть и 2000. Потом нужно смотреть саму квартиру- может оказаться, что это запущенная квартира со старой мебелью, с жутким запахом канализации и плохим соседством. Илья вас правильно ориентирует-хорошая студия в приличном райное стоит сейчас от 600 долларов.

Автор:	IvanFrey [ 30 янв 2016, 10:43 ]
Заголовок сообщения:	Re: Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.
Danechka писал(а): Во-первых, нужно узнать нужна ли гарантия для этого варианта. Обычно, квартиры по такой цене предполагают 2-х годичный контракт и гарантию. Добавьте сюда экспенсас, это может быть и 2000. А обычный контракт на год? Я смотрел тут канал одного украинца в в БА, он расписывал коммунальные расходы на однушку в Бельграно, выходило около 2000 или чуть больше на момент лета 2015. Но 4000+2000 это все равно еще не 700 usd Danechka писал(а): Потом нужно смотреть саму квартиру- может оказаться, что это запущенная квартира со старой мебелью, с жутким запахом канализации и плохим соседством. Ну я вот и спрашиваю, потому что в инете одно, а на практике лучше поинтересоваться Danechka писал(а): Илья вас правильно ориентирует-хорошая студия в приличном райное стоит сейчас от 600 долларов. Илье спасибо. Ну вот, нижняя планка упала еще на сотенку или 1200 в год Как мы все-таки обеднели тут с таким курсом...

¡RA! Форум Русская Аргентина https://russianargentina.com.ar/

Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять. https://russianargentina.com.ar/viewtopic.php?f=61&t=265	Страница 39 из 43

Автор:	iliyaisd [ 30 янв 2016, 11:11 ]
Заголовок сообщения:	Re: Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.
IvanFrey писал(а): А обычный контракт на год? Я смотрел тут канал одного украинца в в БА, он расписывал коммунальные расходы на однушку в Бельграно, выходило около 2000 или чуть больше на момент лета 2015. Но 4000+2000 это все равно еще не 700 usd Как бы... Конечно, можно найти. Ну вот мы например искали весь октябрь-ноябрь. По факту, попадаются и за 6 тыс. и даже меньше. Но вот среди именно нормального жилья - то есть, не обшарпанного, с новой мебелью, с окнами выходящими не на соседнюю стену, с необходимой техникой - меньше 7 тыс за студию не было. Т.е., это происходило так. О, прикольно, квартира за 5 тысяч! Хм, а тут кирпичи торчат. Хм, окна на фотке завешаны, значит точно глухие. Хм, балкона нет. Хм, только одна ветка метро, и та за 12 квадратов. Хм, холодильник совсем маленький... Ну вы поняли а начиная с 7 тысяч были приличные студии, лишённые всех или большинства этих недостатков. Как ни крути, а попа сзади... А потом после пары визитов мы осознали, что студия - это всё-таки не очень удобно, и повысили планку до 9-10 тысяч (700-800 USD), за которые уже есть довольно приличные квартиры с отдельной кухней и спальней, с бассейном и недалеко от метро. А поскольку изначально речь шла о заселении семьи, то я предположил, что люди тоже будут рассчитывать где-то на такую минимальную жилплощадь.

Автор:	Danechka [ 30 янв 2016, 11:39 ]
Заголовок сообщения:	Re: Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.
IvanFrey писал(а): А обычный контракт на год? Есть контракт "темпорарио" для туристов, он подписывается на 6 месяцев с возможным продлением. Контракт на 24 месяца- это "перманенте", нужна гарантия, и второй год аренды дорожает на 30 %. IvanFrey писал(а): Но 4000+2000 это все равно еще не 700 usd Судя по фото студии, о которой идет речь, там все довольно запущено. Кстати, заметила такую особенность: если квартира действительно хорошая, риэлторы выставляют кучу фоток и описание достоинств квартиры на пол-страницы, а если одна фотография и без описания, там вероятно, ничего хорошего. Мы в прошлом году смотрели квартиру в Палермо, прямо в напротив Ботанического сада, на фото вариант выглядел довольно привлекательно. На деле оказалась запущенная квартира с неработающей газовой плитой ( обещали купить новую из залога, который мы оставим), в ванной повсюду была плесень, вонючая мебель и хлюпкая входная дверь. На этаже было 12 квартир и такая слышимость, будто попал в общежитие.

Автор:	Ol [ 30 янв 2016, 15:31 ]
Заголовок сообщения:	Re: Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.
Danechka писал(а): если квартира действительно хорошая, риэлторы выставляют кучу фоток и описание достоинств квартиры на пол-страницы, а если одна фотография и без описания, там вероятно, ничего хорошего. Не всегда так - мы нашли эту квартиру - была одна фотка фасада с описанием, что 1 комн. квартира с патио, подорожание каждые полгода и все! Мы ее посмотрели и она нам понравилась. Хотели посмотреть еще одну параллельно, там как раз куча фоток условия слегка повыгодней, но в итоге на одном сайте одни фотки а на другом тоже только с санузлом, где даже душевой просто нет. Это я к тому, что лучше, конечно, посмотреть фото, а потом лично идти и смотреть.

Автор:	Oksana [ 30 янв 2016, 20:01 ]
Заголовок сообщения:	Re: Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.
Nelesten писал(а): что-то типа Хельсинки - центр оживлен, масштабные мероприятия, периферия чиста, спокойна и зелена. Прыгнул в транспорт и через 10-20 минут в центре событий, сел на паром/автобус/самолет и в другой стране )) только Европа, в Аргентине нет.

Автор:	Oksana [ 30 янв 2016, 20:06 ]
Заголовок сообщения:	Re: Как выбрать место проживания, чтобы потом его не менять.
Nelesten писал(а): А мы предпочитаем велосипеды )) Только не знаем, позволяет ли погода в Аргентине комфортно на них передвигаться.. .... позволяет, у нас пол города на велосипедах передвигается... не из-за любви к ним, на мотоцикл денег нет.

Страница 39 из 43	Часовой пояс: UTC − 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/